Türkiye genelinde hız kazanan kentsel dönüşüm, özellikle kiracılar için belirsizlik yaratabiliyor. Binanın riskli tespit edilmesi durumunda kiracılar, "Taşınmak zorunda mıyım?", "Devletten destek alacak mıyım?" ve "Yeni bina yapılınca aynı daireme geri dönebilecek miyim?" gibi sorulara yanıt arıyor. Mevzuat, kiracıya itiraz hakkı tanımıyor ancak taşınma sürecinde maddi destek ve yeni binada öncelikli satın alma hakkı sunuyor.
Riskli binada kiracının itiraz hakkı var mı?
Maalesef yok. Binanız resmi olarak "riskli yapı" tespit edildiyse, yıkım kararı kesinleşir ve kiracıların belirlenen süre içinde taşınması gerekir. Kiracının bu karara itiraz etme hakkı bulunmuyor. Ancak bina riskli olmadığı halde, sadece yenileme amacıyla yıkılıyorsa, kiracı kira sözleşmesinin süresini gerekçe göstererek itiraz edebilir.
Kira yardımı için nereye başvurulur?
Riskli yapı nedeniyle tahliye edilen kiracılar, devletten kira yardımı alabilir. Bu yardım, kiracının bulunduğu il için belirlenen tutar üzerinden 2 aylık kira bedeli şeklinde yapılır. Başvurular, binanın bulunduğu ildeki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri'ne yapılıyor. Yardımı alabilmek için, tahliye edilen binada ikamet ettiğinizi belgelemek zorunludur.
Yeni bina yapılınca kiracı eski dairesine dönebilir mi?
Hayır, dönemez. Kentsel dönüşümde kiracılar için en büyük sürpriz burada yaşanıyor. Yeni bina tamamlandığında, kiracının eski dairesini kiralamaya devam etme gibi bir hakkı yok. Kiracıya tanınan tek hak, yeni dairelerden birini öncelikli olarak satın alabilme imkanıdır. Ev sahibi ile müteahhit arasındaki paylaşım tamamlandıktan sonra, satışa çıkarılan daireler kiracıya öncelikli olarak teklif edilir.
Kira yardımı başvurusu için gerekli belgeler
Konut Kiracıları İçin:
- Doldurulmuş başvuru formu
- Kimlik belgesi ve fotokopisi
- Riskli yapı tespit yazısı
- Adres kayıt örneği veya son 3 aya ait elektrik, su, doğalgaz faturası
- IBAN'ın göründüğü bir banka hesap cüzdanı fotokopisi
İş Yeri Kiracıları İçin:
- Başvuru formu ve kimlik belgesi
- Riskli yapı tespit yazısı
- Eski ve yeni adrese ait vergi levhaları
- Ziraat Bankası hesap cüzdanı fotokopisi