Hazine ve Maliye Bakanlığı, taşınmaz satışlarında uzun süredir yaygın olan bir usulsüzlüğü hedef alarak harekete geçti. Özellikle tapu işlemlerinde satış bedelinin gerçekte olduğundan düşük gösterilmesi, vergi kaybına yol açarken Bakanlık, bu uygulamaya son vermek amacıyla kapsamlı bir inceleme başlattı.
Yeni geliştirilen dijital denetim sistemleri sayesinde şüpheli işlemler tek tek tespit ediliyor. Gerçek satış fiyatının düşük gösterilmesi nedeniyle hem alıcılar hem de satıcılar ciddi yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
Son 5 Yıl İnceleniyor
Yapılan açıklamaya göre, geriye dönük beş yıla ait tapu satış işlemleri inceleniyor. Bakanlık, özellikle büyükşehirlerde piyasa fiyatı ile beyan edilen satış tutarları arasındaki ciddi farklara odaklanıyor. Eksik ödenen vergiler ise faizleriyle birlikte tahsil edilecek.
Tebligatlar Gönderildi, İfadeler Alınıyor
Şüpheli işlemlere karıştığı tespit edilen kişilere resmi tebligatlar gönderilmeye başlandı. Satışa taraf olan kişiler ifadeye çağrılıyor, tapudaki beyanlar ile bölgedeki ortalama satış değerleri karşılaştırılıyor. Cezai süreçlerin hızlı bir şekilde ilerlediği bildirildi.
Mevzuata göre tapu harcı, satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanıyor ve bu tutar hem alıcı hem de satıcı tarafından eşit olarak ödenmek zorunda. Ancak uygulamada, vergi yükünü azaltmak amacıyla bedellerin düşük gösterildiği görülüyor. Bakanlık, bu tür işlemlere karşı hem idari para cezası hem de vergi cezaları uygulanacağını duyurdu.
E-Devlet Üzerinden Takip Mümkün
Vatandaşlar, e-Devlet sistemi üzerinden geçmiş taşınmaz işlemlerini görüntüleyebiliyor. Bakanlık, ileride ceza ile karşılaşmamak adına satış bedellerinin eksiksiz ve doğru şekilde beyan edilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkilileri, tapu işlemlerinde hem alıcıların hem de satıcıların sorumlu olduğunu vurgulayarak, “Dürüst beyan şart” mesajı verdi. Aksi halde binlerce liralık vergi cezası ve faiz yükü vatandaşları bekliyor.