Türkiye’de konut sektöründe yaşanan kriz artık sadece kira fiyatlarıyla ilgili değil. Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, 2022 yılından beri aidat fiyatlarının yüzde 367 oranında arttığını ve yıllık olarak ortalama yüzde 120 zamlandığını söyledi. Artışların enflasyonun çok üzerinde olduğunu kaydeden Selvi, en büyük gider kalemi olan personel maliyetlerinin, aidat fiyatlarının yüzde 65’ini oluşturduğunu ifade etti.
Aidatlar, kira ve asgari ücreti aştı
Selvi’nin aktardığı verilere göre, bazı sitelerde aidatlar 10 bin ila 25 bin lira arasında değişiyor. Bu durum, aidatların kimi bölgelerde kira bedellerini ve hatta asgari ücreti geçtiğini ortaya koyuyor. Aidatların %65’lik bölümünü personel giderleri oluştururken, profesyonellikten uzak site yönetimleri de maliyetlerin yükselmesinde önemli rol oynuyor.
Yüzbinlerce kişi evlerini boşalttı
Aidatlardaki fahişin de ötesinde artış gösteren rakamlar, vatandaşları ev değiştirmeye zorluyor. Sadece İstanbul 117 bin aile mevcut evlerinden ayrılırken Türkiye genelinde ise yaklaşık 250 bin kişi ev değiştirdi. Ev değiştirme oranının en yüksek olduğu iller ise şöyle:
Muğla: %455 artış ile zirvede.
Ankara: %361 artış.
İzmir: %354 artış.
İstanbul: %349 artış.
Bakanlık yeni düzenleme getiriyor
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, aidat krizine çözüm için harekete geçti. Planlanan düzenlemeler arasında:
- Aidatlara üst sınır getirilmesi,
- Harcamaların dijital ortamda şeffaf şekilde paylaşılması,
- Site yönetimlerinin yılda en az bir kez bağımsız denetime tabi tutulması,
- Yönetici seçiminde mesleki yeterlilik ve sicil şartı aranması,
- Ortak alanların kiralanarak ek gelir elde edilmesinin teşvik edilmesi yer alıyor.
‘’Artık ertelenemez noktada’’
Aidatların insanların yaşam tercihlerini derinden etkilediğini ifade eden Selvi, yetkililere yaptığı çağrıda şu ifadelere yer verdi:
“Aidatların bu kadar yükselmesi İstanbul’da ciddi bir göçe sebep oldu. Türkiye genelinde de yüzbinlerce insan taşınmak zorunda kaldı. Bu sorun artık ertelenemez bir noktada.”