İstanbul’daki konut kiraları, 2024-2025 döneminde rekor seviyelere ulaşarak kiracıların belini bükmeye devam ediyor. Endeksa verilerine göre, İstanbul genelinde ortalama kira fiyatı 26 bin 490 liraya yükseldi. Bu, bir önceki yıla kıyasla %41,49’luk bir artış anlamına geliyor.
Kira fiyatlarında en yüksek artış bu ilçelerde
Ekonomim'in derlediği bilgilere göre, konut değer artışının en yüksek olduğu ilçeler şunlar:
- Zeytinburnu
- Küçükçekmece
- Bakırköy
- Bahçelievler
- Avcılar
Buna karşın fiyat artışının en düşük olduğu ilçeler ise:
- Sarıyer
- Eyüpsultan
- Esenler
- Sultangazi
- Kağıthane
En yüksek kira bedelleri bu mahallelerde
İstanbul’da kira fiyatlarının en yüksek olduğu mahalleler de belli oldu. Listenin zirvesinde Büyükçekmece’nin Karaağaç Mahallesi yer alıyor. İşte ilk 10 mahalle ve ortalama kira bedelleri:
|
Mahalle |
İlçe |
Ortalama Kira (TL) |
|
Karaağaç |
Büyükçekmece |
203.225 |
|
Ömerli |
Çekmeköy |
164.198 |
|
Kumköy |
Sarıyer |
139.134 |
|
Caddebostan |
Kadıköy |
96.406 |
|
Harbiye |
Şişli |
90.257 |
|
Basınköy |
Bakırköy |
88.681 |
|
Göktürk Merkez |
Eyüpsultan |
79.510 |
|
Konaklar |
Beşiktaş |
61.266 |
|
Ataköy 2-5-6. Kısım |
Bakırköy |
57.522 |
|
Fatih Sultan Mehmet |
Ümraniye |
56.515 |
“Konut krizi kalıcı hale geliyor”
Konut piyasasındaki bu yükselişin, orta ve alt gelir grubundaki vatandaşlar için ciddi bir barınma krizine dönüştüğünü vurgulayan uzmanlar, kiraların uzun vadeli regülasyonlarla kontrol altına alınması gerektiğine dikkat çekiyor.
İstanbul'daki konut kiralarındaki bu artış, şehirde yaşamanın maliyetini her geçen gün daha da yükseltiyor.
