ABD Başkanı Donald Trump’ın büyük ölçekli kurumsal yatırımcıların müstakil konut almasını yasaklayacağını duyurması, piyasayı sarstı.
"Evlerde şirketler değil, insanlar yaşamalı" diyen Trump'ın bu çıkışı, konut piyasasında tartışmaları yeniden alevlendirirken borsa tarafında sert satışları beraberinde getirdi.
Konut piyasası sarsıldı
Bloomberg, "Trump’ın kurumsal konut alımlarını engelleme vaadi Wall Street’i hazırlıksız yakaladı" başlığıyla geçtiği haberde konut piyasasındaki yeni döneme dikkat çekti.
Haberde, ABD'de konut fiyatlarını yükselttikleri gerekçesiyle "piyasanın istenmeyen aktörleri" olarak görülen büyük emlak şirketlerine yönelik tartışmaların tam kapandığı düşünülürken, Başkan Trump’ın hamlesiyle konunun yeniden ülke gündeminin ilk sırasına yerleştiği vurgulandı.
Piyasalarda nasıl yankılandı
Trump'ın bu sürpriz çıkışı piyasalarda anında karşılık bulurken, konut odaklı şirket hisselerinde sert bir satış dalgası görüldü. Özellikle emlak devi Blackstone’un hisseleri gün içinde %9,3 oranında değer kaybederken, ABD’nin en büyük kiralık konut portföyüne sahip olan Invitation Homes %10’a varan bir düşüş yaşadı. Açıklamanın detayları henüz netleşmemiş olsa da, ilk şokun ardından piyasalarda kısmi bir toparlanma gözlendi.
Stratejik siyasi mesaj yorumu
Bloomberg Intelligence analisti Jeffrey Langbaum, Trump’ın elinde bu vaadi gerçekleştirebilecek güçlü yasal mekanizmalar olduğunu vurguluyor. Langbaum’a göre, bireysel ev sahipliğini teşvik edip mevcut barınma krizinin faturasını büyük kurumsal şirketlere kesmek, geniş kitlelerde karşılık bulan stratejik bir siyasi mesaj niteliği taşıyor.