Kira gelir vergisi, belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde eden kişilerin devlete ödemekle yükümlü olduğu vergi türüdür. Mülk sahipleri, bu gelirleri Gelir İdaresi Başkanlığı aracılığıyla ya da yetkili muhasebeciler üzerinden beyan ederek vergi yükümlülüklerini yerine getirir. 2025 yılı itibarıyla konut ve işyeri kira gelirlerinde belirlenen sınırların üzerinde gelir elde edenlerin beyanname vermesi zorunlu.
Kira gelir vergisi beyannamesi nedir?
Konut veya işyeri kira gelirleri belirli miktarı aşan mülk sahipleri, her yılın başında bu gelirlerini beyan etmek zorundadır. Kira gelir vergisi beyannamesi, bu bildirimin yapıldığı resmi dökümandır. 2025 yılı için konutta yıllık 47.000 TL, iş yerinde yıllık 150.000 TL ve üzeri gelir elde edenler beyanname vermekle yükümlüdür.
Beyanname, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın web sitesi üzerinden, bağlı bulunulan vergi dairesinden ya da yetkili serbest/yeminli mali müşavirler aracılığıyla gönderilebilir.
Kira geliri ne zaman beyan edilir?
Kira gelirleri her yıl belli dönemlerde beyan edilir. Örneğin, 2025 yılı itibarıyla 2024 yılı kira gelirleri için beyannameler 31 Mart’a kadar verilir. Beyanname verildikten sonra Mart ve Temmuz aylarında gelir vergisi ödenir.
2025 yılında kiralanan mülkler için beyanname, 2026 yılı başında verilecek ve gelir vergisi yıl içinde ödenecektir.
Kira gelir vergisi muafiyeti
Kira gelirleri belirlenen sınırların altında ise vergi ödemek zorunlu değildir. 2025 yılı itibarıyla konut kira gelirleri 47.000 TL’nin, işyeri kira gelirleri ise 150.000 TL’nin altında olan mülk sahipleri kira gelir vergisinden muaf tutulur.
Kira gelir vergisi hesaplama ve dikkat edilmesi gerekenler
Kira gelir vergisi hesaplaması, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen parametrelere göre yapılır. Mülk sahiplerinin özellikle brüt kira gelirleri, aile bireyleri ve küçük/engelli bireylerin durumu gibi hususlara dikkat etmesi gerekir. Beyannameler, mülk sahibinin kendisi, veli, vasi veya kayyum aracılığıyla verilebilir.