Yeni yılın ilk verilerinde, Muğla "en pahalı", Kilis ise "en ucuz" il unvanını korurken; Bartın ve Sinop gibi Karadeniz illerinin dev metropolleri geride bırakarak ilk 10'a girmesi dikkat çekti. 2026 yılı gayrimenkul verileri, Türkiye’nin konut fiyat haritasındaki dengelerin değiştiğini gösterdi. Kış aylarında talebin genellikle durağan seyretmesine karşın fiyat artışları hız kesmedi.
En pahalı 10 il: Turizm ve butik şehirler revaçta
Türkiye Gazetesinde yer alan habere göre, lüks konut ve yazlık talebinin etkisiyle Muğla zirvedeki yerini sağlamlaştırdı. İstanbul ikinci sırada yer alırken, listenin son sıralarında Karadeniz'in iki butik şehri dikkat çekti.
-
Muğla: 62.991 TL/m²
-
İstanbul: 59.179 TL/m²
-
Çanakkale: 48.794 TL/m²
-
Antalya: 48.274 TL/m²
-
İzmir: 46.109 TL/m²
-
Aydın: 45.331 TL/m²
-
Balıkesir: 42.264 TL/m²
-
Bartın: 39.874 TL/m²
-
Edirne: 37.186 TL/m²
-
Sinop: 37.073 TL/m²
En ucuz iller: 4 büyükşehir listede
Türkiye'nin en uygun fiyatlı konutları Güneydoğu ve Doğu Anadolu bölgelerinde yoğunlaştı. Dikkat çeken bir diğer detay ise Kayseri ve Malatya gibi büyükşehirlerin de bu en ucuz listesinde yer alması oldu.
-
Kilis: 16.955 TL/m² (Türkiye'nin en ucuzu)
-
Hakkâri: 19.982 TL/m²
-
Osmaniye: 20.256 TL/m²
-
Malatya: 20.258 TL/m²
-
Kayseri: 21.284 TL/m²
-
Mardin: 21.396 TL/m²
Başkent Ankara ilk 10'un dışında kaldı
Verilerin en çarpıcı sonuçlarından biri, Türkiye’nin en büyük ikinci kenti olan Ankara’nın fiyat bazında Bartın ve Sinop gibi illerin gerisinde kalması oldu. Ankara, Ocak 2026 itibarıyla ortalama 34.758 TL metrekare fiyatıyla listenin daha orta basamaklarında konumlandı.