TOKİ üzerinden konut veya arsa satın alan vatandaşların 2026 yılı Ocak-Haziran döneminde ödeyecekleri taksit tutarları netlik kazandı. Kurumun resmi internet sitesi aracılığıyla yapılan duyuruda, memur maaş artış oranına endeksli projeler ile eski projelerin geri ödeme bakiyelerinde gidilecek güncelleme oranları kamuoyuyla paylaşıldı. Yapılan açıklama uyarınca, borç bakiyeleri ve aylık taksit bedelleri belirlenen bu yeni katsayılar üzerinden revize edilerek Ocak ayı itibarıyla yürürlüğe girecek.
Yeni projelerde memur maaş artışı esas alındı
TOKİ tarafından inşa edilen ve satış sözleşmesinde memur maaş artış oranına endeksli ödeme planı bulunan projeler için uygulanacak zam oranı netleşti. Bu kapsamda, 1 Temmuz ile 31 Aralık 2025 tarihleri arasındaki memur maaş artış oranı baz alınarak güncelleme yapıldı. Söz konusu projelerde borç bakiyesi ve taksit miktarlarına uygulanacak artış oranı yüzde 15,57 olarak açıklandı. Bu oran, 2026 yılının ilk yarısını kapsayan 6 aylık süre boyunca sabit kalacak.
Eski projelerde en düşük endeks seçildi
Eski konut projeleri ile mülga T. Emlak Bankası A.Ş.’den TOKİ'ye devredilen taşınmazların ödemelerinde ise farklı bir hesaplama yöntemi izlendi. 2001/2202 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı gereğince; 2025 yılının son altı aylık dönemine ait memur maaş artışı (%15,57), TÜFE (%12,19) ve Yİ-ÜFE (%10,34) verileri karşılaştırıldı. Mevzuat uyarınca bu üç veri arasından en düşük olan oran seçilerek, söz konusu kapsamdaki eski projelerin taksit artış oranı yüzde 10,34 olarak belirlendi.
Arsa taksitlerine de güncelleme geldi
Konut projelerinin yanı sıra TOKİ tarafından satışı gerçekleştirilen arsaların geri ödeme süreçleri de yeni oranlardan etkilendi. Kurumdan arsa satın alan vatandaşların borç bakiyeleri ve taksit tutarlarında da artışa gidildi. Yapılan bilgilendirmede, arsa ödemeleri için belirlenen güncel artış oranının da konut projelerinde olduğu gibi yüzde 10,34 olarak uygulanacağı ifade edildi.
