Türkiye'deki konut yatırımcıları için satın alma fiyatı ile kira geliri arasındaki oran en kritik tercih sebepleri arasında bulunuyor. Yapılan güncel araştırmaya göre, kira getirisi en yüksek olan şehirler sıralaması belli oldu.
En yüksek kazanç sağlayan ilk 10 il içerisinde İstanbul kendine yer bulamazken, listenin üst sıralarında 3 büyükşehir dikkat çekti.
Bir yılda yüzde 27 yükseldi
2025 yılı verilerine göre, Türkiye genelindeki dairelerin ortalama kiralama maliyeti Aralık ayı sonunda 24 bin 101 TL'ye ulaştı. Türkiye Gazetesi'nin paylaştığı bilgilere göre, konut kiraları bir yıllık süreçte toplamda yüzde 27,42 oranında bir yükseliş kaydetti.
En fazla kira getirisi Muş ve Ankara'da
Söz konusu veriler, mevcut kiracıların ödediği tutarlardan ziyade piyasaya yeni çıkan boş konutların ilan bedellerini baz alıyor. 2025 yılı sonuçlarına göre, konutun alış fiyatına oranla en yüksek kira kazancını sunan şehirler belli oldu.
Yatırımın en hızlı döndüğü yerlerin başında gelen Muş, 11 bin 87 liralık ortalama kira ve yüzde 8,91’lik getiri oranıyla zirveye yerleşti. Ankara ise 28 bin 261 liralık kira bedeli ve yüzde 8,49’luk oranla büyükşehirler arasında en yüksek kazancı sağlayan il olarak öne çıktı.
En fazla kira getirisi hangi şehirlerde?
Kırıkkale 17 bin 824 lira ve yüzde 8,48’lik oranıyla Ankara’yı yakından takip ederken; Karaman 15 bin 680 lira, Tekirdağ ise 19 bin 685 liralık kira ortalamasıyla yüzde 8’in üzerinde getiri sağlayan diğer şehirler oldu.
Doğu Karadeniz ve Doğu Anadolu bölgelerinden Artvin ile Kars, yaklaşık yüzde 7,92’lik eş değer getiri oranlarıyla dikkat çekerken; Şanlıurfa 15 bin 447 liralık kira bedeli ve yüzde 7,91’lik verimle yatırımcılar için cazip iller arasına girdi.
