Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 37 seviyesine indirmesiyle birlikte bankacılık sektöründe kredi faiz yarışı başladı. Fonlama maliyetlerindeki düşüşü taksitlerine yansıtan bankalar, konut kredisi oranlarını kademeli olarak aşağı çekiyor. İşte 2 milyon TL'lik bir kredinin yeni ödeme tablosu.
Faiz indirimi taksitlere yansımaya başladı
Geçtiğimiz hafta gelen faiz indirimi, konut piyasasında beklenen hareketliliğin fitilini ateşledi. Bazı kamu ve özel bankalar, rekabetçi bir adım atarak aylık faiz oranlarını yüzde 2,49 ile 2,70 bandına kadar geriletti. Ancak sektör genelinde pek çok banka, risk iştahına bağlı olarak yüzde 3,10 ile 3,50 aralığındaki oranlarını korumaya devam ediyor. Bu makas farkı, kredi kullanacak vatandaşlar için banka seçimini her zamankinden daha kritik hale getirdi.
120 ay vadeli 2 Milyon TL'lik kredi rehberi
2 milyon lira tutarında konut kredisi çekmeyi planlayan bir tüketicinin, 10 yıl vade seçeneğinde karşılaşacağı güncel maliyetler faiz oranına göre keskin değişiklikler gösteriyor.
Piyasadaki en düşük oran olan yüzde 2,49 seviyesinden kredi kullanıldığında, aylık taksitler yaklaşık 51 bin 900 TL civarında seyrediyor. Bu oranla 10 yılın sonunda bankaya yapılacak toplam geri ödeme tutarı ise 6 milyon 228 bin TL'yi buluyor.
Daha geniş bir banka grubunun sunduğu yüzde 2,70 seviyesindeki avantajlı oranlarda ise aylık taksit tutarı 55 bin 800 TL'ye, toplam geri ödeme ise 6 milyon 696 bin TL'ye yükseliyor.
Piyasa ortalaması olarak kabul edilen yüzde 3,10 faiz oranı tercih edildiğinde maliyetler ağırlaşıyor; taksitler aylık 63 bin 800 TL’ye çıkarken toplam borç 7 milyon 656 bin TL seviyesine ulaşıyor. Oranın yüzde 3,50 olduğu senaryoda ise aylık ödeme 71 bin 400 TL'ye, toplam maliyet ise 8 milyon 568 bin TL gibi yüksek bir rakama dayanıyor.
Bankaların faiz oranı ve geri ödeme planları
ZİRAAT BANKASI
Faiz Oranı: %3,19
Aylık Taksit: 65.308,18 TL
Toplam Ödeme: 7.867.081 TL
İŞ BANKASI
Faiz Oranı: %2,60
Aylık Taksit: 54.504,67 TL
Toplam Ödeme: 6.586.260 TL
VAKIF KATILIM
Kar Payı Oranı: %2,64
Aylık Taksit: 55.221,65 TL
Toplam Ödeme: 6.653.598 TL
AKBANK
Faiz Oranı: %2,65
Aylık Taksit: 55.401,29 TL
Toplam Ödeme: 6.694.904 TL
KUVEYT TÜRK
Kar Payı Oranı: %2,81
Aylık Taksit: 58.296,02 TL
Toplam Ödeme: 7.033.224 TL
