Ankara’da gayrimenkul satın alan Mehmet Ü., Almanya’dan döndüğünde hayatının en büyük sürpriziyle karşılaştı. İnternette 3+1 ve 140 metrekare olarak ilan edilen daireyi vekaletle satın alan Mehmet Bey, 2021 yazında Ankara’ya gelip evi görmek istediğinde büyük bir şok yaşadı. Daire, iddia edildiği gibi ne 3+1'di ne de 140 metrekareydi. Gerçekte sadece 78 metrekarelik bir 1+1 daireydi.
Mimari projeleri inceleyen Mehmet Ü., asıl dairesine ait olan iki oda, bir banyo ve koridorun, yan daireye dahil edildiğini fark etti. Üstelik bu durum komşusu Mehmet A.'nın dairesini 1+1’den 3+1’e çevirmişti. Hemen avukatı Senem Yılmazel aracılığıyla hukuk mücadelesine başladı.
Mahkeme: Müdahale Var, Tazminat Ödensin
Ankara 1. Asliye Hukuk Mahkemesi, Mehmet Ü.’nün açtığı "el atmanın önlenmesi ve ecrimisil" davasını haklı bularak, dairenin projeye uygun hale getirilmesine ve Mehmet Ü.'ye 163 bin TL işgal tazminatı ödenmesine hükmetti.
Taraflar daha sonra uzlaşmaya gitti. Mehmet Ü., kendi dairesine ait olan bölümleri komşusuna sattı ve kalan 78 metrekarelik dairesini kiraya verdi.
Avukattan Uyarı: 'Ekspertiz Raporunu İhmal Etmeyin'
Avukat Senem Yılmazel, sürecin detaylarını paylaşarak "Müvekkilim evi görmeye geldiğinde aslında büyük bir alanın komşu daireye katıldığını fark etti. Proje dışı bu değişiklik nedeniyle hem hak kaybı yaşadı hem de komşusu mağdur oldu. O da evi görerek almış ama kandırılmış. Bu nedenle dava açmak zorunda kaldık" dedi.
Yılmazel, özellikle peşin ödeme ile ev alanlara önemli bir uyarıda da bulundu: "Gayrimenkul alımında mutlaka ekspertiz raporu alınmalı. Tapu kayıtları ve mimari projeler dikkatlice incelenmeli. Aksi halde benzer mağduriyetler yaşanabiliyor."
