Kolay ev sahibi olmak isteyenler için Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından yeni bir finansman modeli devreye alındı. Yeni Yuvam Modeli adlı yeni projeyle beraber faizsiz, peşinatsız ödeme sistemi ile teslimat süresini beklemeden İstanbul, Antalya, İzmir ve Balıkesir’deki 23 projesinden çekilişsiz ve kurasız bir şekilde ev sahibi olunabilecek. Emlak Katılım ile ortak yapılan proje, tamamen anapara üzerinden faiz veya ek maliyet olmadan ödeme planı imkanı sunuyor. Bu ödemeler de 60 aya varan taksit imkanıyla yapılabiliyor.
Faiz yok, peşinat yok
Emlak Konut’un açıklamasına göre, Yeni Yuvam Modeli kapsamında ev almak isteyen vatandaşlar, konut bedelinin yarısı için peşinat ödemeden faizsiz borçlanabiliyor. Geriye kalan tutar ise Emlak Katılım Tasarruf Finansman aracılığıyla karşılanıyor.
Bu sistemde ne çekiliş ne de kura var. Ev almak isteyenler, Emlak Konut projelerinden hemen teslim konutlarını seçip 60 aya kadar vade seçeneklerinden yararlanabiliyor.
Modelin güvence yapısı da güçlü. TOKİ iştiraki olan Emlak Konut GYO ve kamu sermayeli Emlak Katılım Bankası ortaklığıyla uygulanan sistem, vatandaşlara güvenli bir finansman modeli sunuyor.
Bankalardan farkı ne?
Yeni sistemde ödemeler tamamen anapara üzerinden taksitlendiriliyor. Faiz, kefil veya ek maliyet bulunmuyor. Bu yönüyle klasik banka kredilerinden ayrılan model, ev sahibi olmak isteyenler için daha esnek ve erişilebilir bir seçenek olarak öne çıkıyor.
Teslimat beklemeden ev sahibi olma fırsatı
Pek çok tasarruf finansman sisteminde yer alan çekiliş veya sıra bekleme uygulamaları bu modelde yok. Vatandaş, Emlak Konut projelerinden evini seçerek, teslim süresini beklemeden doğrudan mülk sahibi olabiliyor.
Ödeme planı nasıl işliyor?
Model kapsamında alıcı, konut bedelinin yarısını 60 aya kadar vadeyle Emlak Konut’a, diğer yarısını ise 30 aya kadar eşit taksitlerle Emlak Katılım Tasarruf Finansmanı Şirketi’ne ödüyor.
6 milyon TL değerindeki bir konut için örnek ödeme planı şu şekilde:
İlk 30 ay: Emlak Konut ve Tasarruf Finansman Şirketi’ne aylık toplam 150 bin TL,
Son 30 ay: Sadece Emlak Konut’a aylık 50 bin TL ödeme yapılacak.
23 projede uygulanıyor
Yeni model, Emlak Konut’un birçok prestijli projesinde geçerli olacak. Bu projeler arasında;
Yenişehir Evleri Arnavutköy, Yeni Fikirtepe, Göktürk Kemer Evleri, Balıkesir Emlak Konutları, Kuzey Adalar, Park Yaşam Antalya, Allsancak, Ataşehir 173, Başakşehir Avrasya Konutları, Batı Yakası, Evora İzmir, Gölyaka İstanbul, Nezihpark Bahçekent, Tual Asya, Vadi Panorama Evleri ve daha birçok proje bulunuyor.
Koşulsuz şartsız herkese açık başvuru
18 yaşını doldurmuş olan herkes, kredi notu, gelir belgesi veya kefil şartı olmadan bu sistemden yararlanabiliyor. Başvurular, Emlak Konut Genel Merkezi’ne veya projelerin satış ofislerine yapılabiliyor.
Emlak Katılım üzerinden sağlanan finansman desteği için, toplam tutarın yüzde 50’si oranında yüzde 7 katılım bedeli alınıyor. Bu bedel, peşin ödenebildiği gibi kredi kartına 6 taksit imkânı da sunuluyor.