Türkiye emlak piyasası, 2013 yılından bu yana tutulan kayıtların en yüksek seviyesine ulaşarak tarihi bir rekor kırdı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Aralık ayı konut satış verilerini paylaştı. 2025 yılı genelinde ülke çapında satılan konut sayısı, bir önceki yıla oranla yüzde 14,3 artış göstererek 1 milyon 688 bin 910 adede yükseldi. Sektördeki bu ivme Aralık ayında da hız kesmedi; yılın son ayında satışlar yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 olarak kayıtlara geçti.
Büyükşehirler yarışı: İstanbul zirvede
Gayrimenkul hareketliliğinin merkez üssü yine İstanbul oldu. Şehir bazlı satış dağılımnda, İstanbul: 280 bin 262 satışla ilk sırada. Ankara, 152 bin 534 konutla ikinci. İzmir: 96 bin 998 satışla üçüncü. Ardahan: 727 konutla listenin sonunda yer aldı.
Kredili satışlarda yükseliş, Yabancıda düşüş
Bankaların kredi imkanlarıyla gerçekleşen ipotekli satışlar, Aralık ayında yüzde 25,2’lik bir sıçrama yaparak 29 bin 149 oldu. İkinci el konutlar 1,1 milyonluk satışla piyasanın lokomotifi olmayı sürdürürken, sıfır konut satışları da yıl genelinde 540 bini aştı.
Yabancı yatırımcı tarafında ise piyasanın aksine bir daralma gözlendi. 2025 yılında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534’e geriledi. Yabancıların en çok tercih ettiği şehir Antalya (7 bin 118) olurken, ülke bazında en fazla alımı Rusya Federasyonu vatandaşları yaptı.
