Gayrimenkul piyasasında güvenlik ve şeffaflığı artırmayı hedefleyen denetim mekanizmaları devreye giriyor. Şubat ayında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulacak olan 12. Yargı Paketi ile tapu ve noter işlemlerinde köklü bir dijital dönüşüm başlatılıyor. Düzenlemenin en dikkat çekici maddesini, tapu senetleri ve gayrimenkul satış sözleşmelerinde uygulanacak olan karekod zorunluluğu oluşturuyor.
Sahteciliğe karşı dijital doğrulama
Yeni yasayla birlikte, noterler aracılığıyla gerçekleştirilen taşınmaz satış sözleşmeleri ve tapu devir belgeleri karekodlu hale gelecek. Türkiye Noterler Birliği’nin sistemiyle entegre çalışacak bu uygulama sayesinde, belgelerin doğruluğu saniyeler içinde teyit edilebilecek. Bu adımın temel amacı, emlak sektöründe sıkça karşılaşılan belge sahteciliği ve dolandırıcılık vakalarının tamamen önüne geçmek olarak açıklandı.
Eski tapular ve yeni düzenleme
Mevcut gayrimenkul sahiplerinin ellerinde bulunan eski tip tapu senetleri geçerliliğini korumaya devam edecek. Ancak tapusunu kaybedenlerin yeniden çıkartacağı belgelerde veya yeni yapılacak tüm devir işlemlerinde karekodlu güncel sistem kullanılacak. 2023 yılından itibaren noterlerde de yapılabilen tapu devirleri, bu yasal düzenleme ile tam bir dijital güvenlik çemberine alınmış olacak.
Şubat ayı emlak için milat olacak
Gayrimenkul sektöründe Şubat ayı, yalnızca belgeler için değil, satış süreci için de kritik bir "doğrulama" dönemi başlatıyor. 1 Şubat itibarıyla e-Devlet üzerinden yetki almayan kişiler internet sitelerine "satılık konut" ilanı giremeyecek.
12. Yargı Paketi kapsamında senetler de karekod sistemine dahil edilecek. Karekodu bulunmayan belgeler resmi geçerlilik taşımayacak.
Bu düzenlemelerin yürürlüğe girmesiyle birlikte, ilandan tapu devrine kadar olan tüm süreçlerin dijital bir takip mekanizmasıyla denetlenmesi ve piyasadaki bilgi kirliliğinin sonlandırılması hedefleniyor.
