Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), 2026 yılına taşınmaz ticaretinde vergi kaçağını önlemeye yönelik dev bir denetim operasyonuyla başladı. Geçtiğimiz yıla damga vuran 1,7 milyona yakın konut satışı sonrası, son 5 yıl içindeki işlemleri mercek altına alan Maliye, beyan edilen satış bedeli ile gerçek piyasa değeri arasında uyumsuzluk saptanan on binlerce mülk sahibine resmi tebligat gönderdi.
Savunma için 5 günlük kritik süre
Veri analizleri sonucunda şüpheli olarak sınıflandırılan alıcı ve satıcılar, izahat vermeleri için vergi dairelerine davet edildi. Tebligat ulaşan vatandaşların, bildirimi aldıkları tarihten itibaren 5 iş günü içerisinde savunmalarını sunmaları gerekiyor. Bu süre zarfında başvuruda bulunmayanlar, ağırlaştırılmış yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
Yeni Düzenleme: Vergi ziyaı cezası 4 katına çıktı
Meclis’ten geçen yeni yasal düzenleme ile tapu harcındaki usulsüzlüklerin bedeli ağırlaştı. Daha önce %25 olan vergi ziyaı cezası %100’e çıkarıldı. Tapuda 3 milyon TL eksik beyan veren bir mükellef, sadece ödemediği harcı değil, o harç miktarı kadar (1’e 1 oranında) cezayı da ödemek zorunda kalacak.
Pişmanlık formülü ceza yükünü hafifletiyor
GİB, ağır cezalarla karşılaşmak istemeyen mükelleflere bir çıkış yolu sunuyor. Henüz hakkında bir tespit yapılmamış veya tebligat ulaşmamış kişiler Pişmanlık ve Islah hükümlerinden yararlanarak eksik harcı faiziyle ödeyip cezadan kurtulabiliyor.
Tebligat sonrası 5 gün içinde başvurup hatasını kabul edenler için de vergi ziyaı cezasında önemli indirimler uygulanıyor. Bu durumda mükellef, fark harcını ve yasal faizini ödeyerek dosyasını kapatabiliyor.
Uzmanlar, banka dekontları ve kredi tutarları üzerinden yapılan dijital takiplerin artık kaçınılmaz olduğunu hatırlatarak, tapu sahiplerini gerçeğe uygun beyan vermeleri konusunda uyarıyor.