Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının tamamını ve Aralık ayını kapsayan konut satış raporunu yayımladı. Veriler, piyasada yerli alıcının ve kredili satışların hareketlendiğini gösterirken, yabancılara yapılan satışlarda yıllık bazda düşüş yaşandığını ortaya koydu.
Yabancıya satışta İstanbul ve Rusya zirvede
2025 yılının genelinde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 seviyesine geriledi. Toplam piyasa içinde yabancı payı yüzde 1,3 olarak kaydedildi. Şehir bazında İstanbul 7 bin 989 konutla ilk sırada yer alırken, onu Antalya (7.118) ve Mersin (1.800) izledi. Ülke uyruklarına göre ise Rusya vatandaşları 3 bin 649 konutla en çok alım yapan grup oldu; Rusları İran ve Ukrayna vatandaşları takip etti.
Kredili satışlarda büyük hareketlilik
Banka kredisiyle yapılan "ipotekli satışlar" 2025 yılında dikkat çekici bir ivme yakaladı. Yıl genelinde ipotekli satışlar yüzde 49,3 artarak 236 bin 668’e ulaştı. Aralık ayında ise bu tür satışlar önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25,2’lik bir yükseliş sergiledi. Toplam satışlar içinde krediyle alınan konutların payı yıl genelinde yüzde 14 oldu.
Sıfır ve ikinci el konut talebi arttı
Piyasada hem yeni hem de el değiştirmiş konutlara talep yükseldi. İlk el konular, 2025’te yıllık yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 adet sıfır daire satıldı. Yıllık yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 adet olarak gerçekleşti.
Aralık ayında toplam satışlar içinde sıfır konutların payı yüzde 38 olurken, piyasanın genel canlılığını koruduğu gözlendi. Diğer satış kalemleri de (senetli veya nakit) yıl bazında yüzde 10,1’lik bir genişleme göstererek 1,4 milyon seviyesini aştı.
