Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim ayı enflasyon oranını aylık yüzde 2,55 olarak belirlerken yıllık enflasyonu da yüzde 32,87 olarak açıkladı. Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Kasım ayı kira artış oranı da belli oldu.
Kira artış oranı ne kadar oldu Kasım 2025?
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, 12 aylık ortalama enflasyon oranı baz alınarak hesaplanan Kasım ayı kira artış tavanı yüzde 37,15 oldu. Böylece ev ve işyeri sahipleri, kiracılara bu oranın üzerinde zam yapamayacak.
Kira zam oranı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışları, Borçlar Kanunu’na göre konutlar için 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor. Konutlarda uzun süredir yürürlükte olan yüzde 25’lik zam sınırı ise artık sona erdiği için Kasım ayında yeniden TÜFE ortalaması dikkate alınacak.
Kira zam oranı hesaplama 2025
Ekim ayı enflasyon rakamları baz alındığında örnek olarak 30 bin TL kira ödeyen bir kiracı, aylık yüzde 37,15 oranına kadar zamla karşılaşabilecek. Ortaya çıkan hesaplama şu şekilde olacak:
- Eski kira: 30.000 TL
- Zam oranı: %37,15
- Zam tutarı: 11.145 TL
- Yeni kira: 41.145 TL
Bu durumda, kiracı Kasım ayından itibaren her ay 11.145 TL daha fazla ödeyecek.
Kira artış oranının seyri
2025 yılının başından bu yana açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamalarıyla beraber 2025 yılında kira zam oranlarının son 10 ayda kademeli olarak gerilediği görüldü. İşte oranlar:
- Ocak: %56,35
- Şubat: %53,83
- Mart: %51,26
- Nisan: %48,73
- Mayıs: %45,80
- Haziran: %43,23
- Ağustos: %41,13
- Eylül: %39,62
- Ekim: %38,36
- Kasım: %37,15