Türkiye’de son dönemde birçok bölgede takdir komisyonları tarafından yapılan aşırı emlak vergisi artışları, kamuoyunda büyük tepkiye yol açtı. Hükümet, vatandaşlardan gelen şikayetlerin ardından harekete geçti ve artış oranlarını sınırlandıracak yeni bir yasal düzenleme üzerinde çalışmaya başladı.
Vergi artışına üst sınır geliyor
Ekonomim.com'da yer alan habere göre, torba yasaya eklenmesi planlanan yeni düzenleme ile emlak vergilerindeki artış oranı sınırlandırılacak. Taslak düzenlemeye göre, artış oranı yüzde 50 veya en fazla yüzde 100 ile sınırlandırılacak.
2026-2029 yılları arasında vergiler, her yıl yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılacak. Böylece son yıllarda görülen fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Çalışmalar ve saha raporları tamamlandı
AK Parti’nin vatandaşlardan gelen şikayetler sonrası yürüttüğü saha araştırmaları kapsamında, yerel yönetimlerden 2021-2025 yılları arasındaki vergi uygulamalarıyla ilgili raporlar toplandı. Elde edilen veriler, bazı bölgelerdeki aşırı artışların nedenlerini ortaya koydu. Bu doğrultuda yeni formüller üzerinde yapılan teknik çalışmalar tamamlandı.
Mevzuat Cumhurbaşkanı’nın yetkisinde
Mevzuata göre emlak vergileri, Takdir Komisyonları tarafından her 4 yılda bir belirleniyor. Komisyonlar, bölgedeki emlak değerlerini esas alarak vergi bedellerini tespit ediyor. Kalan 3 yılda ise vergilere, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış uygulanıyor.
Cumhurbaşkanı, mevcut mevzuat çerçevesinde, vergilere esas değeri değiştirmeden artış oranını sınırlama yetkisine sahip. Bu yetki kullanılırsa, yasal değişiklik olmadan da artışlar kontrol altına alınabiliyor.
Gelirler ilçe belediyelerine gidiyor
Toplanan emlak vergileri doğrudan ilçe belediyelerinin kasasına giriyor. Büyükşehir belediyeleri veya genel bütçe bu gelirlerden pay almıyor. Bu nedenle yapılacak yeni düzenleme, doğrudan yerel yönetimlerin vergi uygulamalarını sınırlamayı amaçlıyor.
2026’da yürürlüğe girecek
Yeni düzenlemenin 2026 yılından itibaren uygulanması planlanıyor. Taslak tamamlandıktan sonra Meclis’e sunulacak ve torba yasa kapsamında yasalaşacak. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, vatandaşların üzerindeki yüksek vergi yükünün hafiflemesi bekleniyor.
