Milyonlarca ev sahibi ve kiracının gözü TÜİK Ağustos ayı enflasyon rakamlarında olacak. Çok kısa bir süre sonra açıklanacak olan kira zam oranı Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiriyor. Ağustos ayında açıklanan kira artış oranı yüzde 41,13 olarak duyurulmuştu.
Eylül 2025 kira artış oranı belli oldu mu?
Eylül ayı kira artış tavan oranı yüzde 32,95 oldu. Ev sahipleri, kiracılara bu oranın üzerinde bir kira zammı yapamayacak.
2025 Eylül kira zam oranı hesaplama
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranları, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. 1 Temmuz 2024’ten itibaren kaldırılan %25’lik artış sınırı sonrası, kira zamları tamamen TÜFE’ye endeksli hale geldi. Hesaplama şu şekilde yapılır:
Mevcut kira bedeli ile TÜFE 12 aylık ortalama oranı çarpılır.
Çıkan sonuç 100’e bölünerek artış miktarı bulunur.
Artış miktarı, mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira bedeli hesaplanır.
Eylül ayında açıklanacak TÜFE’nin 12 aylık ortalaması yüzde 40 olursa, zam bedeli 8 bin TL olacak. Örnek olarak 20 bin TL kira ödeyen bir vatandaş, yeni oranla beraber artık 28 bin TL ödeyecek.
Ev sahipleri kira zam oranının üzerinde bir zam uygulayamaz. Eğer uygulama girişimi olursa kiracı, yasal oranın dışında bir oranı ödemeyi reddetme hakkına sahiptir.
