Ev sahipleri ve kiracıların uzun süredir şikayetçi olduğu yüksek aidat artışları için beklenen düzenleme Resmi Gazete’de yayımlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yaptığı değişiklikle site yönetimlerinin sınırsız yetkisini törpüledi. Artık yöneticiler, kat maliklerinin onayı olmadan yeniden değerleme oranının üzerinde zam yapamayacak.
Yöneticilerin aidat yetkisi sınırlandı
Eski sistemde yöneticiler, işletme projelerini hazırlayıp kat maliklerinin itiraz etmemesi durumunda aidatları diledikleri gibi belirleyebiliyordu. Yeni kurallar, yöneticilerin yetkisini sadece zorunlu giderlerle sınırlıyor. Çalışan maaşları, elektrik ve su gibi zorunlu kalemler için en fazla yeniden değerleme oranı kadar artış yapılabilecek. Bu oranın üzerine çıkılmak istendiğinde ise yönetici, kararı almak için kat maliklerini toplantıya çağırmak zorunda.
Karar mekanizması değişti
Bakan Murat Kurum’un duyurduğu değişikliğe göre, aidat artışlarında son sözü Kat Malikleri Kurulu söyleyecek. Eğer yeniden değerleme oranının üzerinde bir artış gerekiyorsa, ilk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. Bu çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğuyla yeni tutar belirlenecek. Ayrıca site yönetim planlarındaki değişiklikler için gereken çoğunluk oranı da 5’te 4’ten 3’te 2’ye çekilerek karar süreçleri hızlandırıldı. Peki, bu düzenleme sizin sitenizdeki fahiş aidat artışlarını durdurmaya yetecek mi?
