Ev almayı veya kiralamayı düşünenlerin yakından takip ettiği inşaat maliyetleri, yaz aylarına girerken yukarı yönlü hareketine devam etti. Türkiye İstatistik Kurumu, haziran ayı rakamlarını paylaştı ve sektördeki genel tabloyu ortaya koydu.
Maliyetler neden yükseliyor
Haziran ayında inşaat maliyet endeksi aylık yüzde 0,45 artış gösterdi. Bu küçük görünen aylık artış, yıllık bazda yüzde 28,66'lık ciddi bir yükselişi beraberinde getirdi. İnşaat malzemelerindeki fiyat artışları süreci tetikleyen ana unsur oldu. İşçilik maliyetlerinde ise aylık bazda küçük bir düşüş görülse de yıllık artış oranı yüzde 30'u aştı.
Bu durum sizi nasıl etkiler
Maliyetlerin artması, yeni konut üretimini doğrudan pahalılaştırıyor. Müteahhitler artan malzeme ve işçilik masraflarını konut fiyatlarına yansıtmak zorunda kalıyor. Bu da hem ev sahibi olmak isteyenlerin cebini yakıyor hem de piyasadaki arzın fiyat seviyesini yükseltiyor. Eğer yakın zamanda bir gayrimenkul planın varsa, bu maliyet baskısının kısa vadede azalması zor görünüyor.
Bundan sonra ne olacak
Sektör temsilcileri malzeme fiyatlarındaki dalgalanmanın süreceğini öngörüyor. Önümüzdeki aylarda açıklanacak verilerde, işçilikteki yıllık artış hızının fiyatları ne yönde etkileyeceği en büyük merak konusu. İnşaat firmaları bu maliyetleri korumak için yeni projelerini daha temkinli başlatıyor.
