İstanbul'da artan konut maliyetleri ve kira fiyatları karşısında ev sahibi olmayan vatandaşlar için yeni bir umut kapısı aralanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen ve Türkiye'de bir ilk olma özelliği taşıyan kiralık sosyal konut projesi, dar gelirli ailelerin uygun şartlarda barınma ihtiyacını karşılamayı hedefliyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu ve Yüzyılın Konut Projesi kapsamında hayata geçirilen bu sistem, İstanbul'un dört bir yanındaki vatandaşlara nefes aldırmayı amaçlıyor. Projenin detayları, Bakan Murat Kurum tarafından kamuoyuyla paylaşılan 15 soruluk kapsamlı bir rehberle netleşti.
Başvuru Süreci ve Şartlar
Projenin ilk aşamasında, 2026 yılının Ekim ayında teslim edilmek üzere 1071 konutun hak sahiplerine ulaştırılması planlanıyor. Toplamda 15 bin konutun kiralanacağı bu devasa projede, başvurular e-Devlet üzerinden 14 Eylül 2026 ile 25 Eylül 2026 tarihleri arasında kabul edilecek. Başvuru yapacak vatandaşların Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, 18 yaşını doldurmuş olması ve evli olması temel şartlar arasında yer alıyor. Ayrıca, İstanbul sınırları içerisinde en az bir yıldır kesintisiz ikamet ediyor olma zorunluluğu bulunuyor. Başvuru sahiplerinin hane halkı net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması ve üzerlerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmaması da aranan diğer kritik kriterler olarak öne çıkıyor.
Konut Dağılımı ve Yaşam Alanları
İstanbul'un farklı bölgelerinde konumlandırılan bu sosyal konutlar, ailelerin ihtiyaçlarına göre çeşitlendirildi. Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören gibi merkezi ilçelerin yanı sıra Maltepe, Tuzla, Kartal, Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar ve Arnavutköy bölgelerinde toplam 1071 konut, 3 yıllık süreyle kiralanacak. Konut tipleri, aile yapısına göre belirleniyor; genç evli çiftlere 1+1 veya 2+1 daireler tahsis edilirken, iki veya daha fazla çocuğu olan ailelere 2+1, 3+1 ve 4+1 seçenekleri sunuluyor. Bu sayede, farklı büyüklükteki ailelerin yaşam standartlarının korunması hedefleniyor.
Kiralama Süreci ve Ödeme Koşulları
Proje kapsamında kiralanan konutlarda kira artışları, teslim tarihinden itibaren ilk 12 ay boyunca sabit tutulacak. Bir yıllık sürenin ardından, takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında bir güncelleme yapılacak. Kira ödemeleri ise konut teslimini takip eden ayın 20'sinde başlayacak. Tahsis süresi 3 yıl ile sınırlandırılmış olup, bu sürenin uzatılması mümkün olmayacak. Ayrıca, kiralık konut hakkı kazanan bir vatandaşın bu süre zarfında kendi adına bir ev satın alması durumunda, sosyal konutu tahliye etmesi gerekecek. Daha önce TOKİ ile sözleşme imzalamış olanlar veya aktif hak sahipliği bulunanlar ise bu projeye başvuru yapamayacaklar.
