Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen Ağustos 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Verilere göre, Türkiye genelinde Ağustos ayı içerisinde toplam 127 bin 410 adet konut satışı gerçekleştirildi. Piyasada gözlemlenen genel eğilimler, konut sahipliği tercihlerinde farklı dinamiklerin devreye girdiğini ortaya koyuyor. Özellikle satışların türüne göre dağılımı, hem ilk el hem de ikinci el piyasasındaki değişimleri net bir şekilde gözler önüne seriyor.
İpotekli satışlarda yükseliş trendi
Konut piyasasının en dikkat çekici verilerinden biri, ipotekli satışlarda yaşanan hareketlilik oldu. Geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla ipotekli konut satışları yüzde 7,2 oranında bir artış göstererek 22 bin 131 seviyesine ulaştı. Bu durum, toplam satışlar içerisinde ipotekli işlemlerin payını yüzde 17,4 seviyesine taşıdı. Buna karşılık, diğer satış türlerinde yüzde 18,3 oranında bir düşüş yaşandı ve bu kategorideki satışlar 105 bin 279 olarak kaydedildi. Diğer satışların toplam içerisindeki ağırlığı ise yüzde 82,6 olarak gerçekleşti.
İlk ve ikinci el piyasasında son durum
Sektördeki genel tabloya bakıldığında, ilk el konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 4,5 azalarak 44 bin 378 seviyesine gerilediği görülüyor. İkinci el konut piyasasında ise düşüş oranı daha belirgin bir şekilde hissedildi. İkinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,4 oranında azalarak 83 bin 32 seviyesinde kaldı. Bu veriler ışığında, toplam konut satışları içerisinde ilk el satışların payı yüzde 34,8, ikinci el satışların payı ise yüzde 65,2 olarak hesaplandı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler incelendiğinde ise bir önceki aya göre ilk el satışlarda yüzde 3,5, ikinci el satışlarda ise yüzde 0,7 oranında sınırlı bir artış yaşandığı dikkat çekiyor.
Yabancı yatırımcı ve iş yeri satışları
Yabancı uyruklu vatandaşlara yapılan konut satışları, Ağustos ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 oranında çok hafif bir artışla 1938 adet olarak gerçekleşti. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 seviyesinde kaldı. Ocak-Ağustos dönemini kapsayan sekiz aylık süreçte ise yabancılara yapılan satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,3 azalarak 13 bin 141 oldu. Ağustos ayında en fazla konut satışı 343 adetle Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, onları 147 satışla Ukrayna ve 140 satışla İran vatandaşları takip etti. Öte yandan iş yeri satışlarında da hareketlilik gözlendi; ilk el iş yeri satışları yüzde 5,2 artışla 5 bin 172 olurken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 11,1 azalarak 10 bin 765 seviyesine geriledi.
