Meclis Genel Kurulu, site yönetimlerinin aidat belirleme yetkisini sınırlandıran ve inşaat sektöründeki denetimleri sıkılaştıran yeni kanun teklifini onayladı. Bu düzenleme, özellikle büyük sitelerde yaşayanların uzun süredir şikayetçi olduğu keyfi zamların önüne geçmeyi hedefliyor.
Aidatlarda yeni dönem
Bundan böyle site yöneticileri tek başına aidat belirleyemeyecek. Yıllık bütçe ve avans miktarları kat malikleri kurulunun onayından geçecek. Eğer bir işletme projesi yoksa, yönetici 3 ay içinde bir plan hazırlamak zorunda. Bu plandaki artış oranı da bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Kararlar ise imza karşılığı veya taahhütlü mektupla tüm maliklere bildirilecek.
İnşaat ve çevre denetimi sıkılaşıyor
Yeni kanun sadece aidatları değil, binaların güvenliğini de ilgilendiriyor. Beton üreticileri artık daha sıkı denetlenecek. Mikser etiketi ile kare kodlu irsaliyesi uyuşmayan beton üreticilerine 250 bin lira ceza kesilecek. Standartlara uymayan betonlar için ise bu ceza 500 bin liraya kadar çıkacak. Ayrıca zemin ve temel etüt kuruluşlarında inşaat mühendisi bulundurma zorunluluğu getirildi.
Çevre kirliliğine ağır yaptırımlar
Düzenleme kapsamında çevre yönetimi hizmeti almayan işletmelere de ağır cezalar geliyor. Çevre danışmanlık firmasıyla çalışmayan veya çevre yönetim birimi kurmayan işletmeler 209 bin lira ceza ödeyecek. Çevre danışmanlık firmalarının hatalı işlemlerine ise ceza puanı sistemi getirildi. Puanı dolan firmaların yetki belgeleri askıya alınacak veya tamamen iptal edilecek.
Peki bu seni nasıl etkiler?
Eğer bir sitede kiracı veya ev sahibiysen, aidat artışlarında artık bir üst sınır ve onay mekanizması olacak. Yönetici "bu kadar zam yaptım" diyerek seni karşı karşıya bırakamayacak. Ayrıca inşaat sektöründeki bu denetimler, yeni binalarda beton kalitesinin daha sıkı takip edilmesini sağlayacak.
Bundan sonra ne olur?
Cumhurbaşkanı'nın onayının ardından düzenleme Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girecek. Site yönetimlerinin yeni kurallara uyum sağlaması için geçiş süreci başlayacak. Bakanlık, beton izleme ve çevre denetim sistemlerini daha aktif kullanmaya başlayacak.
