Milyonlarca apartman ve site sakininin beklediği düzenleme yürürlüğe girdi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı eliyle hazırlanan kanun değişikliği, site yönetimlerinin aidat belirleme süreçlerindeki sınırsız yetkisini ortadan kaldırıyor. Artık yöneticiler kendi başlarına yüksek zam kararları alamayacak.
Yöneticilerin elindeki yetki kısıtlandı
Yeni kurallara göre site yöneticileri, en fazla yeniden değerleme oranı kadar artış yapabilecek. Eğer bu oranın üzerinde bir zam ihtiyacı doğarsa, yöneticinin üç ay içinde Kat Malikleri Kurulu’nu toplaması gerekecek. Karar alma yetkisi artık tamamen site sakinlerine ait olacak. Ayrıca yönetim planı değişikliği için gereken çoğunluk oranı da beşte dörtten üçte ikiye düşürüldü.
İtiraz süreçleri yeniden düzenlendi
Eski sistemde yöneticiler bütçeyi hazırlayıp yedi gün içinde itiraz gelmezse aidatları kesinleştiriyordu. Bu durum birçok kişinin icra takibiyle karşılaşmasına yol açıyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte aidat artışlarında ilk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. Eğer bu sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğuyla nihai karar verilecek. Böylece yönetimlerin şeffaflıktan uzak ve keyfi harcamalar yapmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. Bakan Kurum, bu adımla vatandaşın üzerindeki fahiş aidat yükünü hafifletmeyi amaçladıklarını vurguladı.
