Antalya'da yeni eğitim öğretim döneminin başlamasına kısa bir süre kala, Akdeniz Üniversitesi çevresindeki kiralık konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanıyor. Şehir dışından kente gelecek binlerce öğrenci ve aileleri, barınma ihtiyaçlarını karşılamak için emlak piyasasında yoğun bir arayış içerisine girdi. Ancak bu yoğun talep, kiralık daire fiyatlarında ciddi bir yükselişi de beraberinde getirdi. Gayrimenkul danışmanı Halit Mert, özellikle öğrencilerin ilk tercihi olan 1+1 dairelerde fiyatların konum, binanın yaşı ve eşya durumu gibi kriterlere bağlı olarak oldukça geniş bir yelpazede seyrettiğini belirtti.
Fiyatlar 55 bin liraya kadar tırmanıyor
Üniversiteye yakın bölgelerde talebin zirve yaptığını ifade eden Mert, piyasadaki güncel durumu şu sözlerle özetledi: Şu anda boş 1+1 dairelerde, süit olarak adlandırılan en küçük birimler ile bodrum ve çatı katlarında kira bedelleri 10 bin ile 12 bin lira bandından başlıyor ve 35 bin liraya kadar ulaşıyor. Eşyalı dairelerde ise durum daha da farklılaşıyor. Konumuna, içindeki eşyaların kalitesine ve dairenin genel özelliklerine göre bu rakamlar 12 bin ile 14 bin liradan başlayarak 50 bin hatta 55 bin liraya kadar çıkabiliyor. Öğrenciler, ulaşım masraflarından tasarruf etmek ve zamandan kazanmak adına genellikle üniversiteye yürüme mesafesindeki bölgeleri tercih ettikleri için bu bölgelerdeki fiyat baskısı daha yoğun hissediliyor.
İlçe bazlı kira farklılıkları dikkat çekiyor
Antalya'nın farklı ilçelerinde kira piyasası kendi dinamikleriyle şekilleniyor. Gayrimenkul danışmanı Halit Mert, Konyaaltı bölgesinin fiyat açısından diğer ilçelere kıyasla daha yüksek bir seviyede olduğunu vurguluyor. Konyaaltı'nda 1+1 dairelerin başlangıç fiyatları 20 bin ile 25 bin lira seviyelerinde seyrederken, Muratpaşa ilçesinde bu rakamlar 15 bin ile 20 bin lira aralığında başlıyor. Kepez ise sunduğu daha uygun fiyatlı seçeneklerle dikkat çekiyor. Ancak öğrenciler, kira bedelindeki avantajı ulaşım maliyetleri ve harcanan zamanla kıyasladıklarında, üniversiteye yakınlığı nedeniyle daha yüksek kiraları göze almak zorunda kalabiliyorlar.
Dolandırıcılık tuzağına karşı kritik uyarı
Kiralık ev arayışındaki öğrenci ve ailelere yönelik en önemli uyarı ise sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığı konusunda geliyor. Halit Mert, özellikle şehre gelmeden internet üzerinden ev tutmaya çalışanların, piyasa değerinin çok altında sunulan cazip ilanlara karşı temkinli olmaları gerektiğini hatırlatıyor. Kapora gönderilerek yapılan işlemlerin büyük mağduriyetlere yol açtığını belirten Mert, vatandaşların mutlaka yetkili emlak firmalarıyla çalışmaları gerektiğini vurguluyor. İşlem yapılacak firmanın vergi levhası, oda kaydı ve taşınmaz ticareti yetki belgesinin bulunup bulunmadığının kontrol edilmesi, olası bir hukuki sorunda muhatap bulabilmek adına hayati önem taşıyor. Yetkili firmalarla çalışmak, hem yasal güvence sağlıyor hem de öğrencilerin eğitim dönemine huzurlu bir başlangıç yapmalarına olanak tanıyor.
