Denizli'nin Merkezefendi ilçesi Saraylar Mahallesi'nde bulunan ve yıllardır ticaretin kalbi konumundaki Tomaş İş Hanı, bugünlerde oldukça sancılı bir kentsel dönüşüm tartışmasının merkezinde yer alıyor. Toplam 156 dükkanın bulunduğu bu köklü yapıda, mülk sahipleri ile hisse çoğunluğunu elinde bulundurduğunu iddia eden bir şahıs arasında yaşanan anlaşmazlık, yargı koridorlarına taşınmış durumda. Henüz mahkeme süreci devam ederken ve bilirkişi heyetinin binadaki teknik incelemeleri tamamlanmamışken, iş hanına gelen ekiplerin kolluk kuvvetleri nezaretinde elektrik ve suları kesmesi, esnaf arasında büyük bir tepki ve şaşkınlık yarattı. 12 Kasım tarihinde görülecek duruşma öncesinde yaşanan bu ani müdahale, mülk sahipleri tarafından hukuki sürece bir müdahale olarak nitelendiriliyor.
Bilirkişi raporu beklenirken gelen müdahale
Mülk sahiplerinden Aytaç Ünal, devam eden iki ayrı dava süreci olduğunu ve bu süreçlerin sonucunun beklenmesi gerektiğini vurgulayarak, yapılan işlemin usulsüz olduğunu savundu. Ünal, şu an binada görevli 5 kişilik bilirkişi heyetinin raporlarını hazırlamak için çalışmalarını sürdürdüğünü belirterek, binanın yıkım aşamasına getirilmesinin bu teknik incelemeyi imkansız kılacağını ifade etti. Ünal, bu durumun bilirkişilerin görevlerini yapmasını engellemeye yönelik bir hamle olabileceği endişesini dile getirerek, yargı kararı kesinleşmeden atılan adımların kabul edilemez olduğunu belirtti.
Yapılmayan katlar üzerinden mülksüzleştirme iddiası
İş hanındaki esnafın en büyük korkusu ise kentsel dönüşüm adı altında mülksüzleştirilmek. Erhan Aydın isimli bir mülk sahibi, iş hanında projelendirilen ancak fiilen inşa edilmemiş olan 5 katın hisselerini toplayan bir şahsın, bu sanal paylar üzerinden yüzde 75 çoğunluğa ulaştığını öne sürdü. Aydın, bu durumun mülk sahiplerinin haklarını yok saydığını belirterek, binanın yıkılması durumunda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı üzerinden arsa payı üzerinden rayiç bedel ödenerek dükkan sahiplerinin tasfiye edileceğini iddia etti. Özellikle ön cephedeki değerli dükkanlar ile üst katlardaki dükkanların şerefiye bedellerinin aynı tutulmasının büyük bir adaletsizlik olduğunu vurgulayan Aydın, dükkan sahiplerinin yenilenmeye karşı olmadığını ancak haklarının korunmasını talep ettiklerini dile getirdi.
Esnafın tek isteği haklarının korunması
Yaşanan bu süreçte dükkanları kapatılan ve evine ekmek götüremeyecek duruma gelen esnaf, yetkililerden mağduriyetlerinin giderilmesini bekliyor. Tapuda dükkan olarak kayıtlı olan mülklerinin, yıkım sonrası sadece arsa payına dönüşecek olmasından endişe eden mülk sahipleri, kendilerine yeni projede dükkanlarının teslim edileceğine dair somut bir güvence verilmediğini belirtiyor. Sözlü vaatlerin ötesinde, haklarının korunacağı bir sözleşme bekleyen esnaf, mülksüzleştirilme korkusuyla belirsiz bir bekleyiş içinde. 156 dükkanın geleceği ve binanın akıbeti, 12 Kasım'da görülecek mahkeme duruşmasından çıkacak karara kilitlenmiş durumda. Esnaf, hukukun üstünlüğüne güvenerek, mülkiyet haklarının korunacağı adil bir çözüm için seslerini duyurmaya çalışıyor.
