Bursa'nın batısında on binlerce kişiyi ilgilendiren bir kentsel dönüşüm hikayesi yıllardır rafta bekliyordu. Kamuoyunda Ekokent olarak bilinen Batı Gelişim Bölgesi planı, 18 aydır Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nde askıda. Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, bu bekleyişe artık bir son vermek için düğmeye bastı.
Başkan Özdemir, Fadıllı Mahallesi'nde düzenlediği basın toplantısında planın akıbetiyle ilgili net bir mesaj verdi. 15 yıldır süren bu hikayenin bir an önce mutlu sona ermesi gerektiğini belirten Özdemir, yasal yetkisini kullanarak süreci hızlandıracağını duyurdu.
18 aylık bekleme süresi nasıl aşılacak?
Ekokent planı, geçmişte mahkeme kararıyla yalnızca üç parseldeki yol düzenlemesi nedeniyle bozulmuştu. Nilüfer Belediye Meclisi bu eksikliği giderip planı oy birliğiyle onaylayarak Büyükşehir'e gönderdi. Ancak dosya, yaklaşık bir buçuk yıldır Büyükşehir Meclisi'nde "yoğunluğu düşürelim" gibi gerekçelerle bekletiliyor.
Başkan Özdemir, bu durumun kazanılmış hakları olan mülk sahiplerini mağdur edeceğini vurguluyor. Emsal düşürülürse hak kayıpları yaşanacağını ve yeni davaların açılacağını, bunun da kente 5 yıl daha kaybettireceğini söylüyor. Özdemir, İmar Kanunu'nun ilgili maddesini hatırlatarak 3 ay içinde karara bağlanmayan planların onaylanmış sayılacağını belirtiyor. Bu yasal dayanakla birlikte Nilüfer Belediyesi, önümüzdeki hafta planı onaylanmış kabul edip askıya çıkarma kararı aldı.
Bu plan neden bu kadar kritik?
Buradaki gecikme yalnızca arsa sahiplerini ilgilendirmiyor. 30 Ağustos Zafer, Kayapa ve Hasanağa hattındaki nüfus artışı, bölgedeki trafik çilesini her geçen gün büyütüyor. Mevcut dar yollar, artan nüfusa yetişemiyor. Kadastro yollarının genişletilmesi ise yıllar süren kamulaştırma davalarını gerektiriyor.
Başkan Özdemir'e göre ana arterlerin açılmasının tek yolu Ekokent planının bir an önce yürürlüğe girmesi. Aksi takdirde bölge sakinleri her sabah aynı trafik kabusuyla boğuşmaya devam edecek. Planın yürürlüğe girmesi, hem ulaşımın rahatlaması hem de kentsel ihtiyaçların karşılanması için kilit rol oynuyor.
Nilüfer'in üzerindeki baskı artıyor
Başkan Özdemir, konuşmasında yalnızca Ekokent ile sınırlı kalmadı. Nilüfer'in sanayi, konut ve çevre baskısı altında olduğuna dikkat çekti. İlçe topraklarının yalnızca yüzde 25'inin yerleşime açık olduğunu, kalanın tarım ve orman alanı olduğunu hatırlattı.
Özdemir, sanayinin verimli tarım topraklarına yayılmasına karşı çıktıklarını söyledi. TEKNOSAB'ın Karacabey ovasında yarattığı baskıyı eleştiren Başkan, Osmangazi, Yıldırım, Kestel ve Gürsu gibi ilçelerde de yeni yaşam alanları oluşturulması gerektiğini savundu. Böylece Nilüfer üzerindeki göç ve konut yükünün dengelenebileceğini ifade etti. Bu adım, kentin gelecekteki dengeli büyümesi için de kritik bir tartışmanın kapısını aralıyor.
