ABD’de konut piyasası bahar aylarına durgun başladı. National Association of Realtors (NAR) tarafından açıklanan verilere göre, ikinci el konut satışları nisan ayında yüzde 0,5 azalarak 4 milyon adede geriledi. Bu rakam, 2009’dan bu yana görülen en düşük nisan ayı performansı olarak kayıtlara geçti.
Bastırılmış talep artıyor, faizler belirleyici olacak
NAR Baş Ekonomisti Lawrence Yun, konuyla ilgili değerlendirmesinde, "Bastırılmış konut talebi büyümeye devam ediyor. İpotek oranlarındaki düşüş, bu talebin serbest kalmasına yardımcı olabilir" dedi.
Ancak ipotek faiz oranları geçtiğimiz hafta yüzde 6,92’ye çıkarak son üç ayın en yüksek seviyesini gördü. Bu artış, potansiyel alıcıların kararlarını ertelemelerine neden oldu.
Arz artıyor ama fiyatlar hâlâ yüksek
Konut satış ilanlarında ise artış yaşandı. Nisan ayında aktif konut ilanları yüzde 21 artarak 1 milyon 450 bine çıktı. Bu, 2020’den bu yana nisan ayları için en yüksek seviye olarak öne çıktı.
Fiyatlar ise düşüş yerine yükselmeye devam etti. Nisan ayında ortalama satış fiyatı yıllık bazda yüzde 1,8 artarak 414 bin dolar ile rekor seviyeye ulaştı.
Yeni konut satış verileri yarın açıklanacak
Öte yandan gözler şimdi yeni konut piyasasına çevrildi. ABD hükümeti, yarın nisan ayına ilişkin yeni konut satış istatistiklerini açıklayacak. Beklentiler, fiyat ve faiz dengesinin bu segmentte de belirleyici olacağı yönünde.
