Konut arzındaki yetersizlik ve yükselen maliyetler, İstanbul'da kira piyasasını içinden çıkılmaz bir hale getirirken, 100 metrekarelik bir evin aylık bedeli asgari ücretin çok üzerinde bir noktaya ulaştı.
İstanbul’da yaşayan kiracılar için tablo her geçen gün ağırlaşıyor. Son bir yıllık veriler, kira fiyatlarındaki artışın yüzde 40 seviyesine ulaştığını ve kentin genelinde ortalama kira bedelinin 45 bin TL bandına yerleştiğini gösteriyor. Özellikle merkezi ilçelerde yoğunlaşan talep ve buna karşılık verilemeyen konut arzı, fiyatların kontrolsüz bir şekilde yükselmesine neden oluyor.
Beşiktaş ve Kadıköy zirvede
Kiralık konut piyasasındaki hareketliliği değerlendiren uzmanlar, fiyat artışlarının kentin her noktasında hissedildiğini ancak Beşiktaş ve Kadıköy gibi bölgelerin listenin en başında yer aldığını belirtiyor. İstanbul genelinde 100 metrekarelik standart bir daire için istenen rakamlar, çalışan kesimin bütçesini zorlamaya devam ediyor.
Yeni projelerde rakamlar daha da yüksek
Sektör temsilcileri, özellikle yeni inşa edilen veya kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda fiyatların ortalamanın üzerine çıktığına dikkat çekiyor. Güncel piyasa analizlerine göre, yeni yapılarda metrekare başına düşen kira bedeli 500 TL'yi bulurken, bu da aylık kira ödemelerinin 55 bin TL seviyelerine kadar tırmanmasına yol açıyor.
Çözüm için acil eylem çağrısı
Barınma krizinin aşılması noktasında ise gözler kamusal politikalara çevrilmiş durumda. Sektör temsilcileri, sadece özel sektörün değil, devlet eliyle yürütülen sosyal konut projelerinin de hız kazanması gerektiğini savunuyor. Mevcut kiralık konut stokunun yetersizliği, piyasadaki fiyat baskısını tetikleyen en temel unsur olarak öne çıkıyor. Uzmanlar, arz-talep dengesinin yeniden kurulabilmesi için konut üretiminin teşvik edilmesi ve kiralık konut stokunun çeşitlendirilmesi gerektiği konusunda hemfikir.
