Gayrimenkul piyasasında hareketli günler kapıda. Uzmanlar, ağustos ayının sunduğu pazarlık avantajlarının eylül ayı itibarıyla sona erebileceği konusunda alıcıları uyararak, doğru mülkü bulanların vakit kaybetmemesi gerektiğini belirtiyor.
Ev sahibi olma hayali kuranlar veya gayrimenkul yatırımıyla portföyünü güçlendirmek isteyenler için piyasa koşulları yeniden şekilleniyor. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, mevcut konut fiyatlarının enflasyon karşısında hala makul seviyelerde kaldığını belirterek, özellikle nakit gücü olan alıcılar için ağustos ayının son bir fırsat penceresi sunduğunu ifade etti.
Eylül ayıyla birlikte okulların açılması ve piyasadaki hareketliliğin artması, konut arayışındaki rekabeti de beraberinde getirecek. Bu durum, satıcıların elini güçlendirirken alıcıların pazarlık payını daraltabilir.
Pazarlık masasında eliniz güçlü olsun
Piyasada karşılaşılan sanal fiyat şişirmelerine karşı dikkatli olunması gerektiğini vurgulayan Araç, ilan sitelerindeki rakamların her zaman gerçeği yansıtmadığına dikkat çekiyor. Değerinin çok üzerinde listelenen evlerin, indirim yapılmış algısıyla satılmaya çalışıldığına işaret eden uzman, alıcıların mutlaka sahaya inerek bölgedeki emlakçılarla birebir görüşmelerini ve gerçek piyasa değerini analiz etmelerini öneriyor.
Şu anki piyasada nakit paranın en büyük koz olduğunu belirten Araç, alıcıların çekinmeden teklif vermeleri gerektiğini, satıcıların nakit ihtiyacı nedeniyle pazarlığa daha açık olduğunu hatırlatıyor.
Kiracılı ev alırken dikkat edilmesi gerekenler
Konut alım sürecinde sadece fiyatın değil, hukuki ve teknik detayların da hayati önem taşıdığına değinen Şenay Araç, özellikle kiracılı mülk alacakları uyardı. Birçok yatırımcının "evi alırım, kiracı çıkar" düşüncesiyle hareket ettiğini ancak bunun büyük bir risk barındırdığını söyleyen Araç, kiracıyla yaşanan sorunların mülk sahibiyle birlikte devralınabileceğini belirtti.
Tapu işlemlerinde e-Devlet üzerinden takyidat bilgilerinin titizlikle incelenmesi gerektiğini hatırlatan uzman, yatırımcıların duygusal kararlar yerine, mülkün geçmişini ve mevcut durumunu net bir şekilde sorgulayarak hareket etmelerinin uzun vadede büyük kayıpların önüne geçeceğini vurguladı.
