Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan güncel Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, Erzurum'un gayrimenkul piyasasında yaşanan son değişimleri gözler önüne serdi. Ağustos 2026 verileri incelendiğinde, kent genelinde toplam 897 konutun yeni sahiplerine kavuştuğu görülüyor. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde bu rakam 1.060 seviyesindeyken, yıllık bazda 163 adetlik bir düşüş yaşandığı kayıtlara geçti. Ancak aylık bazda bakıldığında, temmuz ayındaki 820 adetlik satış performansının üzerine çıkılarak ağustos ayında 77 adetlik bir artış yakalandığı dikkat çekiyor.
Konut piyasasında ikinci el tercihi ağır basıyor
Erzurum'daki konut satışlarının detaylarına inildiğinde, alıcıların tercihlerinin büyük oranda ikinci el konutlardan yana olduğu görülüyor. Ağustos 2026'da gerçekleşen 897 satışın 301'i ilk el, 596'sı ise ikinci el konutlardan oluştu. Geçen yılın aynı ayında ilk el satışlar 378, ikinci el satışlar ise 682 seviyesindeydi. Temmuz ayına kıyasla ağustos ayında ilk el satışlarda 34, ikinci el satışlarda ise 43 adetlik bir yükseliş yaşanması, piyasadaki hareketliliğin yaz sonuna doğru ivme kazandığını gösteriyor.
Ticari gayrimenkulde sert düşüş
Konut piyasasındaki toparlanma eğilimine karşın, Erzurum'da iş yeri satışları aynı ivmeyi yakalayamadı. Ağustos 2026'da kentte toplam 80 iş yeri satışı gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın aynı ayındaki 140 adetlik satışın oldukça gerisinde kaldı. İş yeri satışlarındaki yıllık düşüş 60 adet olarak hesaplandı. İlk el iş yeri satışları 52'den 32'ye, ikinci el iş yeri satışları ise 88'den 48'e gerileyerek ticari alandaki durgunluğu net bir şekilde ortaya koydu.
Temmuzdan ağustosa geçişte tablo değişti
Sektörel veriler, temmuz ve ağustos ayları arasındaki geçişte konut ve iş yeri piyasasının zıt yönlerde hareket ettiğini kanıtlıyor. Temmuz 2026'da 111 adet iş yeri satışı yapılırken, ağustos ayında bu sayı 80'e kadar düştü. Özellikle ilk el iş yeri satışlarının 47'den 32'ye, ikinci el satışların ise 64'ten 48'e gerilemesi, yatırımcıların ticari gayrimenkul konusundaki temkinli duruşunu sürdürdüğünü gösteriyor. Konut piyasası aylık bazda toparlanma sinyalleri verirken, iş yeri piyasası ağustos ayını belirgin bir daralma ile kapattı.
