Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan güncel Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, 2026 yılının ilk sekiz aylık döneminde Erzurum'daki gayrimenkul piyasasının yabancı yatırımcılar nezdindeki durumunu ortaya koydu. Verilere göre, söz konusu zaman dilimi içerisinde şehir genelinde yabancı uyruklu kişilere toplamda 5 adet konut satışı yapıldığı tespit edildi. Bu süreçte yabancı yatırımcıların ticari mülklere olan ilgisinin ise oldukça sınırlı kaldığı ve herhangi bir iş yeri satışının gerçekleşmediği kayıtlara geçti.
Yatırımcıların ülke dağılımı nasıl şekillendi
Erzurum'da mülk edinen yabancıların uyruklarına bakıldığında, çeşitliliğin ön planda olduğu görülüyor. Yılın ilk sekiz ayında satışı tamamlanan 5 konutun dağılımı incelendiğinde; 2 konutun Azerbaycan, 2 konutun İran ve 1 konutun ise Afganistan uyruklu vatandaşlar tarafından satın alındığı belirlendi. Özellikle Temmuz ayı, yabancıların konut alımında en hareketli dönem olarak öne çıktı. Temmuz 2026'da gerçekleşen 3 konutluk satışın her biri farklı ülke vatandaşlarına giderken, Haziran ayında Azerbaycan ve Şubat ayında İran uyruklu alıcılar Erzurum'dan mülk sahibi oldu. Ağustos ayında ise yabancılara yönelik herhangi bir konut veya iş yeri satışı kayıtlara yansımadı.
Geçen yılın verileriyle karşılaştırmalı analiz
Bir önceki yıl olan 2025'in genel verileriyle kıyaslandığında, Erzurum'daki yabancı yatırımcı profilinde bir değişim gözlemleniyor. 2025 yılının tamamında yabancılara toplam 7 konut ve 2 iş yeri satışı yapılmıştı. Geçtiğimiz yılki konut satışlarında İran uyruklu alıcılar 3 adetle ilk sırada yer alırken, onları 2 adetle Azerbaycan, 1 adetle Rusya ve 1 adetle Özbekistan takip etmişti. Ayrıca 2025 yılında Almanya uyruklu yatırımcıların 2 adet iş yeri satın alması, o dönem için ticari mülk hareketliliğinin bir göstergesi olmuştu.
Piyasadaki durgunluk ve beklentiler
2026 yılının ilk sekiz ayında iş yeri satışının hiç gerçekleşmemiş olması, yabancı yatırımcıların Erzurum'da daha çok konut odaklı bir tercih sergilediğini kanıtlıyor. Özellikle yaz aylarındaki satışların Temmuz ayında yoğunlaşması, bölgedeki gayrimenkul piyasasının mevsimsel etkilerle de şekillenebildiğini gösteriyor. Uzmanlar, yabancı yatırımcıların Erzurum'daki konut tercihlerinin, şehrin sunduğu imkanlar ve ekonomik dinamiklerle doğrudan bağlantılı olduğunu belirtiyor. Yılın geri kalanında bu rakamların nasıl bir seyir izleyeceği ise emlak sektörü temsilcileri tarafından yakından takip ediliyor.
