Eskişehir Odunpazarı’nda 5 milyar liralık dev bir inşaat hamlesi başladı. Aşağı Çağlan Mahallesi’ne kurulan bin 796 konutluk TOKİ projesi, sadece ev bekleyenleri değil, bölgedeki toprak sahiplerini de hareketlendirdi.
Fiyatlar neden yükseldi
TOKİ, genellikle şehrin gelişmeye açık boş arazilerine devasa projeler kuruyor. Bu durum, daha önce tarla olarak kullanılan yerlerin imara açılma potansiyelini artırıyor. Aşağı Çağlan’daki 352 bin metrekarelik dev şantiye alanı, bölgedeki tüm dengeleri değiştirdi. Bir yıl gibi kısa bir sürede tarlaların metrekare fiyatları 5-6 kat, bazı noktalarda ise 10 kata kadar değerlendi.
Yatırımcı ne yapmalı
Gayrimenkul uzmanları, bölgedeki hızlı değer artışının fırsatçıları da çektiğini söylüyor. Bazı yatırımcılar projeler başlamadan arazileri ucuza kapatıp yüksek karla satıyor. Uzmanlar, gerçekten ihtiyacı olmayan vatandaşların acele edip topraklarını elden çıkarmamasını öneriyor. Bölgenin ilerleyen dönemlerde imara açılma ihtimali, elinde toprağı olanlar için uzun vadede ciddi bir kazanç kapısı olarak görünüyor.
