Konut piyasasında bütçesine uygun ev arayan vatandaşlar, internetteki cazip fiyatlı ilanlarla dolandırıcıların hedefi haline geliyor. Uzmanlar, 'az önce satıldı' bahanesiyle yüksek fiyatlı mülklere yönlendirme yapan bu pazarlama hilesine karşı dikkatli olunması çağrısında bulunuyor.
Ev sahibi olma hayaliyle emlak sitelerinde vakit geçiren pek çok kişi, piyasa gerçeklerinin çok altında fiyatlandırılmış 'fırsat' ilanlarıyla karşılaşıyor. Ancak sektör temsilcileri, bu ilanların büyük bir kısmının gerçek dışı olduğunu ve tüketicileri yanıltmak amacıyla kurgulandığını belirtiyor.
Telefonla arandığında 'ilanın az önce satıldığı' veya 'kapora alındığı' gibi bahanelerle karşı karşıya kalan alıcılar, bu yöntemle ellerindeki bütçenin çok üzerinde olan farklı konutlara yönlendiriliyor. Uzmanlar, bu durumun profesyonel bir pazarlama aldatmacası olduğunu vurguluyor.
Gerçekten düşük fiyatlı olanların perde arkası
Piyasada nadiren de olsa görülen gerçek düşük fiyatlı ilanların ise genellikle ciddi riskler barındırdığına dikkat çekiliyor. Uzmanlar, bu tür mülklerin genellikle şu sorunları taşıdığını belirtiyor:
İskan belgesi alınmamış veya tapu sorunu olan yapılar.
Müteahhitlerin iflası nedeniyle yarım kalmış projeler.
Hukuki süreçleri yıllar sürecek problemli kiracıların bulunduğu daireler.
Kronik rutubet, su basma riski veya güneş almayan kot altı bodrum katlar.
Uzmanlar, piyasa değerinin çok altında sunulan her ilanın mutlaka detaylı bir şekilde araştırılması gerektiğini, "gerçek olamayacak kadar iyi" görünen tekliflerin arkasında genellikle içinden çıkılması zor hukuki veya fiziksel kusurların yattığını hatırlatıyor. Vatandaşların, mağduriyet yaşamamak adına mülkü görmeden ve gerekli yasal kontrolleri yapmadan hiçbir ödeme yapmaması gerektiği belirtiliyor.
