İstanbul Avrupa Yakası'nda kent yaşamının nabzını tutan CK Enerji Boğaziçi Elektrik, 2026 yılının ilk yarısına ait verileri içeren Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'nu kamuoyuyla paylaştı. Şehrin fiziksel ve demografik yapısındaki köklü değişimleri somut verilerle ortaya koyan bu çalışma, özellikle kentsel dönüşümün hız kazandığı bölgelerdeki hareketliliği gözler önüne seriyor. Raporun en dikkat çekici bulgusu, eski yapıların yerini yenilerine bırakma sürecinin ivme kazanmasıyla birlikte abonelik sonlandırma taleplerinde yaşanan devasa artış oldu. Geçtiğimiz yılın aynı döneminde 18 bin 110 olan bu talepler, 2026'nın ilk altı ayında yüzde 112'lik bir sıçrama ile 38 bin 420'ye yükseldi. 2021 yılından bu yana kentsel dönüşüm nedeniyle sonlandırılan toplam abonelik sayısı ise 210 bin 651 gibi devasa bir rakama ulaştı.
Dönüşümün merkezinde Bahçelievler ve Esenler var
Kentsel dönüşümün yarattığı bu yoğun hareketlilik ilçe bazında incelendiğinde, Bahçelievler 5 bin 149 taleple listenin başında yer alıyor. Bahçelievler'i 4 bin 398 taleple Küçükçekmece ve 4 bin 367 taleple Avcılar takip ediyor. Ancak oransal artış hızı açısından Esenler ve Güngören, diğer tüm ilçeleri geride bırakarak dikkatleri üzerine çekiyor. Özellikle Esenler'de bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 300'ün üzerinde bir artış gözlemlenmesi, bölgedeki dönüşümün ne denli radikal bir hızla ilerlediğini kanıtlıyor. Nisan ayı, 7 bin 823 başvuru ile kentsel dönüşüm kaynaklı abonelik iptallerinin zirve yaptığı dönem olarak kayıtlara geçti. Bu taleplerin büyük çoğunluğunu 32 bin 820 adetle meskenler oluştururken, geri kalan kısmı ticari ve diğer abonelik grupları meydana getirdi.
Taşınma hareketliliğinde yavaşlama sinyalleri
Şehrin genelindeki taşınma hareketliliğinde ise yılın ilk yarısında hafif bir gerileme göze çarpıyor. 2026'nın ilk altı ayında toplam 239 bin 963 taşınma işlemi gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3 oranında bir düşüşe işaret ediyor. Taşınmaların yüzde 71'i ikinci el konutlara, yüzde 29'u ise yeni yapılara yönelik gerçekleşti. Günlük yeni gayrimenkule geçiş sayısı ise 400'den 380'e geriledi. İlçeler bazında taşınma trafiğinin en yoğun olduğu bölge 32 bin 550 işlemle Esenyurt olurken, onu Küçükçekmece, Bağcılar ve Kağıthane izledi. Çatalca ise 1.652 taşınma ile listenin en sonunda yer aldı. Öte yandan, İstanbul Avrupa Yakası'nda kilometrekare başına düşen konut abonesi sayısı 1.133'e ulaşarak yoğun yerleşim dokusunu bir kez daha tescilledi. Gaziosmanpaşa, kilometrekare başına 15 bin 115 abone ile bu yoğunluğun en yüksek olduğu ilçe konumunda bulunuyor.
Demografik değişim ve tüketim alışkanlıkları
Raporda dikkat çeken bir diğer unsur ise abonelerin yaş ortalamasındaki değişim oldu. Avrupa Yakası'ndaki ortalama abone yaşı, yılın ilk yarısında 1 yaş artarak 52'ye yükseldi. Bakırköy, yüzde 32,30'luk 64 yaş üzeri abone oranıyla en yaşlı nüfus profiline sahip ilçe olurken, Esenyurt yüzde 20,52 ile 35 yaş altı genç nüfusun en yoğun olduğu bölge olarak öne çıktı. Elektrik tüketim verileri ise meskenlerdeki kullanımın yüzde 1,25 oranında arttığını gösteriyor. Sarıyer, konut başına aylık 271 kilovatsaatlik ortalama tüketimle en yüksek enerji harcayan ilçe olurken, yabancı abone sayısında ise bir önceki yıla göre yüzde 13,8'lik bir düşüş yaşanarak 147 bin 936 seviyesine gerileme kaydedildi. Bu veriler, İstanbul'un sadece fiziksel değil, demografik ve ekonomik anlamda da sürekli bir değişim içerisinde olduğunu kanıtlıyor.
