İstanbul sokaklarında yürürken artık çok daha fazla "kiralık" yazılı iş yeri tabelası görüyorsun. Ekonomik dengeler ve alışveriş alışkanlıklarındaki değişim, ticari gayrimenkul piyasasını zorluyor.
Ofis ve mağaza piyasasında değişim
Pandemiyle hayatımıza giren hibrit çalışma modeli, şehir merkezindeki eski ofisleri boşalttı. Şirketler artık daha modern ve nitelikli binaları tercih ediyor. E-ticaret ise sokak mağazacılığını vurdu. İnternetten alışveriş yaygınlaştıkça, fiziksel dükkanlara olan ihtiyaç azaldı.
Yatırımcı neden konuta kaçıyor
Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, yatırımcıların artık iş yeri yerine konuta yöneldiğini söylüyor. Konut kiralarındaki hızlı artış, yatırımcıya dükkandan daha fazla kazandırıyor. Özellikle tekstil gibi sektörlerde yaşanan daralma, Merter ve Zeytinburnu gibi ticaretin kalbi olan bölgelerde kepenk kapatmaları hızlandırdı. Bu durum, dükkan sahiplerini uzun süre kiracı bulamama riskiyle baş başa bırakıyor.
