İzmir’de ev arayanlar veya gayrimenkul satmak isteyenler için piyasada yeni bir dönem başladı. Ticaret Bakanlığı’nın devreye aldığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sitelerindeki bilgi kirliliğini önemli ölçüde temizledi. İZEKO Başkanı Mesut Güleroğlu, sistemin piyasaya getirdiği düzenlemelerle birlikte aktif ilan sayısında yüzde 50 oranında bir azalma olduğunu açıkladı.
EMLAK PİYASASINDA YENİ KURALLAR
EİDS ile sahte ilanlar ayıklandı
Sistem, sadece yetkili emlak danışmanlarının ve mülk sahiplerinin ilan girmesine izin veriyor. Bu sayede piyasayı manipüle eden sahte ilanlar temizlendi. Güleroğlu, ilan sayısındaki düşüşün aslında bir temizlik olduğunu belirtiyor. Fahiş fiyatlı ilanlar azaldığı için fiyatlar daha dengeli bir seyir izliyor.
Ev kiraları ve alım gücü dengesi
İzmir merkezde kiralık konut bulmak hala zorlu bir süreç. Fiyatlar 40 bin ile 50 bin TL bandının altına inmiyor. Bu durum özellikle öğrencileri paylaşımlı evlere yönlendiriyor. Güleroğlu, mevcut piyasanın alıcı lehine olduğunu ve satıcıların nakde dönmek için indirim yapabildiğini söylüyor. Ev alırken veya kiralarken mutlaka bakanlık onaylı yetki belgesi olan profesyonellerle çalışman gerekiyor. Sözleşmesiz işlem yapmamak, ileride yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçiyor.
