İzmir emlak piyasasında durgunluk derinleşiyor. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre, kentteki konut satışları Mayıs ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 30,2 oranında düşerek 5 bin 624 seviyesine geriledi. Türkiye genelindeki düşüş eğilimi İzmir'de de etkisini gösterirken, alıcıların beklemede kalması rakamlara net bir şekilde yansıdı.
Menemen zirveyi bırakmadı
İzmir'in ilçeleri arasında konut hareketliliğinin en yoğun yaşandığı yer Menemen oldu. Bölgede 803 konut el değiştirirken, Menemen'i 608 satışla Torbalı ve 584 satışla Buca izledi. Listenin son sırasında ise 252 satışla Bornova yer aldı. İlk kez satılan konutlar 1.787 adetle sınırlı kalırken, ikinci el piyasası da yüzde 34,4'lük bir kayıpla 3 bin 837 adede düştü.
Peki bu durum kimi nasıl etkiler
Satışlardaki bu keskin düşüş, ev sahibi olmayı planlayanlar için seçeneklerin daraldığını gösteriyor. İpotekli satışlar yüzde 3,5 oranında sınırlı bir artış gösterse de genel piyasadaki durgunluk sürüyor. Yabancı yatırımcıların İzmir'e ilgisi ise neredeyse yarı yarıya azalarak 17 konutta kaldı. İş yeri satışlarındaki yüzde 27,9'luk gerileme de ticari gayrimenkul piyasasının benzer bir baskı altında olduğunu kanıtlıyor. Önümüzdeki aylarda faiz oranları ve kredi erişimindeki değişimler, satışların yönünü belirleyecek ana unsur olacak.
