Apartman yaşamında komşuluk ilişkilerini çoğu zaman huzursuzluğa sürükleyen kapı önü ayakkabılıkları, artık hukuki bir yaptırım riski taşıyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre koridorlar ve yangın merdivenleri herkesin ortak kullanım alanı sayılıyor. Bu alanlara kişisel eşyalarını yığanlar, komşularını mahkemeye kadar taşıyabilecek bir sürecin içine giriyor.
ORTAK ALANLARA MÜDAHALE RİSKİ
Kayseri Barosu avukatlarından Mustafa Erkulu, apartmanlardaki ortak alanların bireysel amaçlarla kullanılmasının yasaya aykırı olduğunu hatırlatıyor. Kat malikleri, koridorlarda görüntü kirliliği veya geçiş engeli yaratan ayakkabılıklar için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabiliyor. Mahkeme, bu tür müdahalelerin derhal kaldırılmasına yönelik karar vererek kapı önlerinin boşaltılmasını sağlıyor.
YÖNETİM PLANINDA CEZA SİSTEMİ
Apartman yönetim planlarında özel hükümler bulunması durumunda işin rengi değişiyor. Eğer genel kurul kararıyla yasak getirilmişse, ortak alanı işgal edenlere para cezası uygulanabiliyor. Kasıtlı olarak eşya bırakmaya devam edenler ise daha ciddi yaptırımlarla karşılaşıyor. Yönetim, bu inatçı tutum karşısında şikayet hakkını kullanarak konuyu savcılığa taşıyabiliyor.
