Gayrimenkul sektöründe alıcı ve satıcıyı korumayı hedefleyen ve büyük bir merakla beklenen Güvenli Ödeme Sistemi'nin başlangıç tarihinde değişikliğe gidildi. Kayseri Emlakçılar Odası Başkanı Selim Atasoy, 1 Ekim tarihinde devreye girmesi planlanan uygulamanın, sistemdeki teknik eksikliklerin giderilmesi ve daha verimli bir altyapı oluşturulması amacıyla 1 Aralık tarihine ertelendiğini açıkladı. Bu erteleme kararı, sektör temsilcilerinin ve vatandaşların sürece daha hazırlıklı girmesi adına bir fırsat olarak değerlendiriliyor.
Güvenli ödeme ile tapu ve para güvence altında
Sistemin temel işleyişi, tapu devri ile ödeme sürecini eş zamanlı bir koruma mekanizmasına bağlamayı hedefliyor. Atasoy, sistemin devreye girmesiyle birlikte alıcıların paralarını tapu takas sistemi üzerinden güvenli bir şekilde bloke edebileceklerini belirtti. Tapu devri resmi olarak gerçekleşene kadar bu hesapta tutulan tutar, her iki tarafın da mağduriyetini önleyecek bir kalkan görevi görecek. İşlem tamamlandığında ise para doğrudan satıcının hesabına aktarılacak. Bu sayede, tapusunu devrettikten sonra ödeme alamama korkusu yaşayan satıcılar ile parasını ödeyip tapusunu alamama endişesi taşıyan alıcıların yaşadığı kronik sorunların tarihe karışması bekleniyor. Emlak danışmanları, bu yeni dönemde vatandaşları bilgilendirme ve süreci profesyonelce yönetme konusunda aktif rol oynamaya devam edecek.
Sektörün beklentileri ve sistemin başarısı
Uygulamanın tam anlamıyla amacına ulaşması için sadece teknik altyapının yeterli olmadığını vurgulayan Selim Atasoy, sektörün çözüm bekleyen diğer önemli sorunlarına da değindi. Atasoy, tapu harç değerlerinin mevcut yüksekliğinin ve değer artış vergisindeki düzenleme ihtiyacının, sistemin başarısını doğrudan etkileyen unsurlar olduğunu belirtti. Oda olarak Ticaret Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı nezdinde girişimlerde bulunduklarını ifade eden Atasoy, bir sefere mahsus değer artış vergisinden muafiyet sağlanmasının piyasayı rahatlatacağını dile getirdi. Bu taleplerin karşılanması durumunda, Güvenli Ödeme Sistemi'nin çok daha geniş bir kabul göreceği ve emlak piyasasında güven ortamını pekiştireceği öngörülüyor.
Emlakçılar sürece rehberlik edecek
Sistemin ertelenmesini bir iyileştirme süreci olarak yorumlayan Atasoy, bakanlığın sistemdeki bazı aksaklıkları tespit ederek daha kusursuz bir işleyiş için zaman kazandığını ifade etti. Bu süreçte emlak danışmanlarının vatandaşlara rehberlik etmeye devam edeceğini belirten Atasoy, profesyonel desteğin önemine vurgu yaptı. Vatandaşların, 1 Aralık 2026 tarihinde tam kapasiteyle hayata geçecek olan bu yeni sisteme uyum sağlamaları için emlakçılarının tecrübelerinden faydalanmaları gerektiğini hatırlattı. Hem alıcı hem de satıcı için büyük bir güvence olan bu sistemin, gayrimenkul işlemlerinde şeffaflığı artırarak sektördeki güven krizlerini tamamen ortadan kaldırması hedefleniyor.
