Samsun emlak piyasası, 2026 yılının ağustos ayında dikkat çekici bir hareketlilik sürecine sahne oldu. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan güncel verilere göre, kent genelinde bir ay içerisinde toplam 2 bin 739 konutun satışı başarıyla tamamlandı. Bu rakamlar, piyasadaki canlılığın sürdüğünü gösterirken, alıcıların konut tercihlerinde belirgin bir eğilim değişikliği yaşandığını da ortaya koydu.
İkinci el konutlar ilk tercihler arasında
Söz konusu dönemde gerçekleştirilen satışların detaylarına bakıldığında, ikinci el konutların piyasaya hakim olduğu görülüyor. Toplam 2 bin 739 konut satışının bin 246 adedi ilk el, yani sıfır konutlardan oluşurken, bin 493 adedi ise ikinci el konut olarak kayıtlara geçti. Bu veriler ışığında, ağustos ayında Samsun'da satılan konutların yarıdan fazlasının ikinci el olduğu net bir şekilde anlaşıldı. İş yeri satışlarında da benzer bir tablo gözlemlendi; toplam 240 iş yeri satışının 53'ü ilk el, 187'si ise ikinci el olarak gerçekleşti. Ayrıca, yabancı yatırımcıların Samsun'a olan ilgisi de devam etti ve bu dönemde yabancılara 14 konut satışı yapıldı.
Yıllık bazda düşüş, aylık bazda artış
Samsun'daki konut piyasasının seyri, önceki dönemlerle kıyaslandığında farklı dinamikleri gözler önüne seriyor. Kentte temmuz ayında 2 bin 554 konut satışı gerçekleşmişti. Ağustos ayı verileri, bir önceki aya göre 185 adetlik bir artışa işaret ediyor. Ancak geçen yılın aynı dönemiyle bir karşılaştırma yapıldığında, 2025 yılının ağustos ayında 2 bin 885 konut satıldığı görülüyor. Bu durum, yıllık bazda 146 adetlik bir düşüş yaşandığını ortaya koyuyor. Piyasadaki bu dalgalanmalar, hem yerel hem de genel ekonomik koşulların konut tercihlerini nasıl etkilediğini göstermesi açısından önem taşıyor.
Yatırımcıların Samsun ilgisi sürüyor
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, Samsun'un hem yerel hem de uluslararası yatırımcılar için cazibesini koruduğunu kanıtlıyor. Özellikle ikinci el konutlara olan yoğun talep, uygun fiyatlı seçeneklerin veya oturuma hazır evlerin alıcılar tarafından daha fazla tercih edildiğini gösteriyor. Yabancı yatırımcıların da piyasaya dahil olması, Samsun'un gayrimenkul sektöründeki potansiyelinin devam ettiğine dair önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor. Önümüzdeki aylarda piyasanın nasıl bir seyir izleyeceği ise merakla bekleniyor.
