Düzce Üniversitesi'nde 2026-2027 akademik yılının başlamasına sayılı günler kala, şehre yeni adım atacak öğrenciler ve aileleri için hem heyecanlı hem de oldukça yoğun bir süreç başladı. Yurt imkanlarından yararlanamayan öğrencilerin büyük bir kısmı, eğitim hayatlarını sürdürebilmek adına 1+1 veya 2+1 daire arayışına girmiş durumda. Bu hareketli dönemde, öğrencilerin ve velilerin mağduriyet yaşamaması adına Düzce Emlakçılar Derneği Başkanı Ömer Kaya, kiralama sürecinde dikkat edilmesi gereken hayati noktaları detaylandırdı. Kaya, Düzce'deki konut stokunun öğrencilerin taleplerini karşılayacak düzeyde olduğunu belirterek, ailelerin panik yapmadan, bilinçli bir şekilde hareket etmeleri gerektiğini ifade etti.
Güvenli kiralama için lisanslı emlakçı şartı
Öğrencilerin ve ailelerin en sık karşılaştığı sorunlardan biri, kendisini emlakçı olarak tanıtan ancak hiçbir yetki belgesi bulunmayan kişilerle yapılan işlemlerdir. Kaya, bu konuda oldukça sert uyarılarda bulunarak, her emlakçıyım diyene güvenilmemesi gerektiğini vurguladı. Bir konut kiralanırken mutlaka lisanslı ve yetki belgeli profesyonellerle çalışılması, ev sahibinin tapu kaydının doğrulanması ve site yönetimiyle aidat gibi ek giderler hakkında önceden görüşülmesi büyük önem taşıyor. Özellikle depozito, peşin kira ve komisyon gibi ödemelerin, yetkisiz kişilerce talep edilerek bir dolandırıcılık yöntemine dönüştürülebileceği konusunda uyarıda bulunan Kaya, bu tür şüpheli durumlarla karşılaşanların derhal derneğe ihbarda bulunmalarını istedi.
Ev sahiplerine öğrenci denetimi uyarısı
Kiralama süreci sadece öğrenciler için değil, ev sahipleri için de dikkat gerektiren bir süreç haline geldi. Kaya, ev sahiplerinin de kiracı seçerken oldukça titiz davranmaları gerektiğini belirterek, her öğrenciyim diyene ev verilmemesi konusunda uyardı. Bazı kötü niyetli kişilerin öğrenci kimliğine bürünerek gayri ahlaki veya yasa dışı faaliyetler için konut arayışında olabileceğini belirten Kaya, ev sahiplerinin mutlaka öğrenci belgesi ve kimlik kontrolü yapması gerektiğini ifade etti. Bu tür bir denetimin, hem mülk sahiplerini hem de mahalle huzurunu korumak adına bir zorunluluk olduğunu dile getirdi.
Fahiş kira ve yasal olmayan sözleşme maddeleri
Düzce genelinde 1+1 dairelerin aidat hariç 10-12 bin, eşyalı dairelerin 10-15 bin ve 2+1 dairelerin ise 14-16 bin lira bandında seyrettiğini belirten Kaya, piyasa gerçeklerinin üzerinde talep edilen fahiş kiraların bildirilmesi gerektiğini söyledi. Yasal düzenlemelere göre bir ev sahibi en fazla iki kira bedeli kadar depozito talep edebilir. Bunun ötesinde, kişisel verilerin korunması kanununa aykırı olarak sabıka kaydı, banka dekontu veya GBT gibi belgelerin istenmesi kesinlikle yasaktır. Ayrıca kira sözleşmelerine eklenen senet gibi ek borçlandırıcı belgelerin hukuki bir geçerliliği bulunmadığını hatırlatan Kaya, öğrencilerin sadece standart kira sözleşmesi ile yükümlülük altına gireceklerini, bunun dışındaki dayatmaların geçersiz olduğunu vurguladı.
