Gaziantep'in ticari merkezlerinden biri olan PrimeMall AVM, son günlerde kiracılar ve mülk sahibi PD Gayrimenkul arasında yaşanan ciddi bir anlaşmazlıkla gündeme geldi. Yıllardır bölgenin kalkınmasına ve AVM'nin popülerliğinin artmasına büyük katkı sağlayan işletmeciler, bugünlerde yönetim tarafından dayatıldığı iddia edilen fahiş kira artışları ve katı kurallar nedeniyle mağduriyet yaşıyor. Esnafın ifadesine göre, sözleşme yenileme dönemlerinde karşılaştıkları yüksek bedeller, işletmelerin sürdürülebilirliğini imkansız hale getiriyor.
Yönetimle yaşanan devir krizi
Kiracıların en çok tepki gösterdiği konuların başında ise mağaza devir süreçlerinde karşılaştıkları engeller geliyor. İşletmelerini başka birine devrederek yatırımlarını korumak isteyen esnaflar, yönetimin bu sürece izin vermediğini veya zorluk çıkardığını öne sürüyor. İddialara göre, boşalan mağazalar için yönetim tarafından talep edilen hava parası uygulaması, zaten ekonomik olarak zorlanan esnafın üzerindeki baskıyı daha da artırıyor. Yıllar boyunca AVM'nin marka değerini yükseltmek için emek harcadıklarını belirten işletmeciler, bölge değer kazandıkça yönetimin tutumunun değiştiğini ve kendilerine adeta kapının gösterildiğini savunuyor.
Kepenk indiren işletmelerin sayısı artıyor
Yaşanan bu gerilimli süreç, AVM içerisindeki ticari atmosferi de olumsuz etkilemiş durumda. Birçok firma, artan maliyetler ve devir işlemlerindeki belirsizlikler nedeniyle mağazalarını kapatmak zorunda kaldı. Bazı işletmeler ise yıl sonuna kadar faaliyetlerini sonlandırma kararı aldıklarını duyurdu. Esnaf, yıllarca ayakta tuttukları dükkanlarını kaybetme riskiyle karşı karşıya kalmanın üzüntüsünü yaşarken, yönetimden daha yapıcı ve sürdürülebilir bir çözüm beklediklerini ifade ediyor.
Esnafın geleceği belirsizliğini koruyor
AVM yönetimi ile kiracılar arasındaki bu kopukluk, sadece mevcut mağazaları değil, AVM'nin genel işleyişini de tehdit ediyor. Yıl sonunda birçok mağazanın boşalacak olması, alışveriş merkezinin geleceği hakkında soru işaretleri yaratıyor. Kiracılar, yıllardır verdikleri emeğin karşılığını alamadıklarını ve adil bir kira düzenlemesi ile devir haklarının korunmasını talep ediyor. Gaziantep iş dünyasında yankı bulan bu durum, alışveriş merkezleri ve kiracıları arasındaki hukuki ve ticari dengelerin ne kadar hassas olduğunu bir kez daha gözler önüne seriyor.
