Ev almak isteyenler için bankalardan çekilen konut kredileri, gayrimenkul üzerinde ipotek oluşturuyor. Kredi borcu tamamen ödenene kadar banka, evi güvence olarak tutuyor. Borcun ödenmemesi durumunda ise banka, ipotekli evi satma hakkına sahip oluyor. Peki, banka ipotekli bir ev kredi bitmeden satılabilir mi?
Banka ipotekli ev satılır mı?
Evet, banka ipoteği olan bir ev satılabilir.
Kredi ile ipotekli ev satışı
Ev üzerindeki ipotek devam ederken alıcı konut kredisiyle evi almak isterse “kredi devri” işlemi uygulanıyor. Bu yöntemle mevcut kredi borcu alıcıya devrediliyor ve satıcının borcu kapanıyor. Ev üzerindeki ipotek ise taksitler ödenene kadar devam ediyor. Taksitler tamamlandığında alıcı, bankadan alacağı fek yazısı ile tapu devrini gerçekleştirebiliyor.
Farklı bir bankadan kredi kullanmak isteyen alıcılar ise hem mevcut hem de yeni kredi bankalarıyla işlemleri koordine ederek yeni kredi sözleşmesini düzenliyor.
Peşin satış ile ipotek kapatma
Banka ipotekli ev, alıcı tarafından peşin ödeme yapılarak da alınabiliyor. Alıcı, kalan kredi borcunu ve satış bedelini bankaya yatırıyor, blokeli çek düzenleniyor. Tapuda satış tamamlandıktan sonra blokeli çek satıcıya teslim ediliyor ve bankadan alınan fek yazısıyla evin tüm hakları alıcıya geçiyor.
