Türkiye'nin ticari gayrimenkul sektöründeki en büyük oyuncularından biri olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk dokuz ayına damga vuran finansal sonuçlarını kamuoyuyla paylaştı. Şirket, özellikle İstanbul Optimum Premium Outlet AVM'deki kalan yüzde 50'lik hisseyi de bünyesine katarak, stratejik bir hamleyle alışveriş merkezinin tek sahibi konumuna yükseldi. Bu satın alma, şirketin uzun süredir üzerinde çalıştığı Optimum portföyündeki tam konsolidasyon sürecinin de nihai halkası oldu. Söz konusu operasyonel genişleme, sadece mülkiyet yapısını güçlendirmekle kalmayıp, şirketin kâr kapasitesini de doğrudan yukarı taşıyan bir etki yarattı.
Optimum portföyünde tam hakimiyet dönemi
Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın büyüme stratejisi, sadece İstanbul ile sınırlı kalmadı. 2025 yılının Eylül ayında İzmir Optimum ve Kasım ayında Ankara Optimum Outlet'in kalan paylarını satın alarak başlayan süreç, Eylül 2026'da İstanbul'daki işlemin tamamlanmasıyla taçlandı. Bu üç büyük alışveriş merkezinin tamamının tek çatı altında toplanması, şirketin operasyonel verimliliğini artırırken, brüt varlık değerinde de 602 milyon euroluk kayda değer bir yükselişi beraberinde getirdi. Uzmanlar, bu satın almaların şirketin net operasyonel kârına yıllık bazda 32 milyon euro seviyesinde ek bir katkı sağlayacağını öngörüyor.
Finansal disiplin ve hissedar memnuniyeti
Şirketin sergilediği güçlü nakit akışı, yatırımcılarına sunduğu getirilerde de somut bir karşılık buldu. 2025 yılında başlatılan temettü dağıtım geleneğini 2026 yılında da kararlılıkla sürdüren Rönesans Gayrimenkul Yatırım, Ekim ayında hissedarlarına toplam 2,6 milyar TL tutarında temettü ödemesi gerçekleştirdi. Yılın ilk dokuz ayında 124 milyon euro seviyesinde serbest nakit akışı üreten şirket, bu finansal disiplini sayesinde hem yeni yatırım fırsatlarını değerlendirme gücünü koruyor hem de hissedarları için sürdürülebilir bir değer yaratma vizyonunu pekiştiriyor. Şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,3 milyar euroya, net aktif değeri ise 3,8 milyar euroya ulaşmış durumda.
Operasyonel başarı rakamlara yansıdı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, elde edilen 175 milyon euroluk net operasyonel kârın, geçen yılın aynı dönemine göre euro bazında yüzde 27'lik bir artışa tekabül ettiğini vurguladı. Şirketin başarısının arkasında, Türkiye genelinde 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasında sürdürülen yüzde 100'e yakın doluluk oranı yatıyor. Yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alanda faaliyet gösteren şirket, son 12 ayda 114 milyon ziyaretçiyi ağırladı. Kiracı ciroları ise aynı dönemde yüzde 32 oranında artarak, hem enflasyonun hem de sektör ortalamasının üzerinde bir performans sergiledi. Aktif varlık yönetimi kapsamında 23 bin metrekarelik alanda yeniden kiralama ve geliştirme çalışmaları yürüten şirket, yıl içinde 127 yeni mağaza açılışıyla portföyünü dinamik tutmaya devam etti.
