Samsun'da yükselmesi beklenen ancak yarım kalan 197 dairelik konut projesi, ev sahibi olma hayaliyle birikimlerini yatıran yaklaşık 80 aileyi büyük bir belirsizliğin içine sürükledi. Projeden daire satın alan vatandaşlar, evlerini teslim alamadıkları gerekçesiyle kooperatif yönetimini suçlayarak inşaatların durmasından yönetimin satış yetkisi vermemesini sorumlu tutmuştu. Ancak bu iddialara karşı S.S. 19 Mayıs Kent Konut Yapı Kooperatifi cephesinden gelen yanıt, meselenin çok daha karmaşık ve vahim bir boyutta olduğunu gözler önüne serdi. Kooperatif avukatı Ahmet Gürel, kamuoyuna yansıyan suçlamaların gerçeği yansıtmadığını belirterek, asıl mağduriyetin kooperatif üyeleri tarafından yaşandığını savundu.
İnşaat faaliyetleri neden durduruldu?
Avukat Ahmet Gürel'in yaptığı yazılı açıklamada, inşaatların durma sebebinin kooperatifin tutumuyla hiçbir ilgisinin bulunmadığı vurgulandı. Gürel, Atakum Belediyesi'nin 8 Kasım 2023 ve 6 Şubat 2024 tarihlerinde projede tespit edilen aykırılıklar ve yapı denetim firmasına ödenmeyen hak ediş bedelleri nedeniyle inşaat faaliyetlerini durdurduğunu hatırlattı. Müteahhit A.C.'nin sözleşme şartlarını ihlal ettiğini belirten Gürel, kooperatifin bu nedenle sözleşmeyi feshetme hakkını kullandığını ifade etti. Gürel, müteahhidin inşaatın henüz yüzde 18 seviyesindeyken çalışmaları yarım bırakıp yurt dışına kaçtığını öne sürerek, bu durumun tüm taraflar için büyük bir mağduriyet yarattığını belirtti.
Müteahhidin satış stratejisi ve iddialar
Kooperatif avukatı, müteahhit A.C.'nin projeyi yürütürken izlediği yöntemlerin hukuki sınırları zorladığını iddia etti. Gürel, müteahhidin daha önce başka projelerde de benzer mağduriyetler yarattığını, kooperatif arsası üzerinde yapacağı taşınmazları göstererek insanları oyaladığını ileri sürdü. Müteahhidin, sözleşme gereği kendisine kalması gereken bağımsız bölümleri birden fazla kişiye satarak haksız kazanç elde ettiği ve kooperatife ait 14 daireyi de düşük bedellerle elden çıkardığı iddialar arasında yer aldı. Ayrıca, inşaatların durduğu 2023 yılından sonra bile müteahhidin satış yapmaya devam ettiği ve tahsil ettiği paraların tamamını inşaat maliyetlerine harcamadığı, bunun yerine işleri daire karşılığı sözleşmelerle bedelsiz yaptırma yoluna gittiği belirtildi.
Yargı süreci ve üyelerin durumu
Yaşanan bu süreçte en büyük mağduriyeti, 2023 yılında evlerine kavuşmayı bekleyen 79 kooperatif üyesinin yaşadığına dikkat çekildi. Avukat Gürel, üyelerin hem taşınmazlarına ulaşamadığını hem de müteahhit ile birlikte kooperatife karşı açılan davalarda hasım gösterilerek zor durumda bırakıldıklarını ifade etti. Samsun Asliye Ticaret Mahkemesi'nin kararlarına atıfta bulunan Gürel, kooperatife karşı açılan tapu iptali ve alacak davalarının reddedildiğini, mahkemenin kişilerin ödedikleri bedellerin güncellenmiş değerlerini müteahhit A.C.'den tahsil etmelerine hükmettiğini açıkladı. Kooperatif üyelerinin, kendi infak ve iaşelerinden keserek projeyi ayakta tutmaya çalıştıkları ve asıl mağduriyetin bu noktada yaşandığı vurgulandı.
