İstanbul'un Sarıyer ilçesine bağlı Ayazağa Mahallesi, geçtiğimiz günlerde yaşanan sel felaketinin ardından kentsel dönüşüm gündeminin merkezine yerleşti. Bölgedeki yapıların sadece sel riskiyle değil, aynı zamanda ekonomik ömrünü tamamlamış, ruhsatsız ve köhneleşmiş olması yetkilileri harekete geçirdi. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, vatandaşları bilgilendirmek ve süreci yönetmek amacıyla mahallede özel bir ofis kurarak çalışmalara başladı. Kentsel Dönüşüm Başkanı Hakkı Alp, bölgedeki dönüşümün sadece bir zorunluluk değil, aynı zamanda güvenli yaşam alanları oluşturmak adına bir gereklilik olduğunu vurguladı.
Vatandaşlara sunulan iki farklı dönüşüm modeli
Başkan Alp, bölge sakinlerine sunulan çözüm önerilerini detaylandırarak, sürecin gönüllülük ve devlet desteği ekseninde ilerleyeceğini belirtti. İlk seçenek olarak, İstanbul genelinde iki yıldır başarıyla uygulanan ve 118 bin bağımsız birimin dönüşümüne katkı sağlayan Yarısı Bizden kampanyası öne çıkıyor. Bu modelde vatandaşlar, kendi müteahhitleriyle anlaşarak 875 bin lira kredi, 875 bin lira hibe ve 125 bin lira taşınma desteği alabiliyor. İkinci seçenek ise daha kapsamlı bir çözüm arayanlar için ada bazlı dönüşüm olarak tanımlanıyor. Bu yöntemde, komşularıyla bir araya gelen vatandaşlar alan bazlı dönüşüm talep ettiklerinde, Kentsel Dönüşüm Başkanlığı uzlaşma süreçlerini yönetiyor, projelendirmeyi yapıyor ve TOKİ eliyle inşaat faaliyetlerini gerçekleştirerek konutları teslim ediyor.
2027 yılına kadar ada bazlı dönüşüm hedefi
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Ayazağa için belirlediği takvim oldukça net. Başkan Hakkı Alp, 2027 yılı içerisinde bölgede ada bazlı en az 2-3 adayı dönüştürecek şekilde çalışmaları tamamlamayı hedeflediklerini ifade etti. Tüm Ayazağa'yı dönüştürme arzusu taşıdıklarını belirten Alp, alan bazlı dönüşümlerde vatandaşların mevcut mülk değerlerinin ve inşaat maliyetlerinin titizlikle hesaplandığını, Cumhurbaşkanlığı kararlarıyla sağlanan indirimler ve uzun vadeli ödeme kolaylıklarıyla sürecin vatandaş lehine yönetildiğini vurguladı.
İstanbul genelinde süren dönüşüm seferberliği
Ayazağa'daki çalışmaların, İstanbul'un genelinde yürütülen büyük dönüşüm seferberliğinin bir parçası olduğunun altı çizildi. Üsküdar Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Beykoz Tokatköy, Bağcılar Demircan Sitesi, Güngören Tozkoparan, Maltepe İETT blokları ve Zeytinburnu Beştelsiz gibi pek çok noktada benzer alan bazlı çalışmaların başarıyla devam ettiği belirtildi. Başkanlık, 6 Şubat depremlerinden bu yana afetlere karşı dirençli şehirler oluşturmak için sahadaki gayretini artırarak sürdürüyor. Ayazağa'da kurulan bilgilendirme ofisi, vatandaşların talepleri doğrultusunda açık kalmaya devam edecek ve her iki dönüşüm yöntemiyle ilgili detaylı rehberlik hizmeti sunmayı sürdürecek.
